France › Créteil › Le Halage › Rue du Cap › n° 19

19 Rue du Cap, Créteil

Vendu 154 000 € (5 310 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9400013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 801 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Cap4 716 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Le Halage4 026 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Créteil4 357 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0J0194 + 0J0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS244

Dernière vente : 5 310 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue du Cap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 113 € À 6 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 142 388 €4 910 €/m² 4 910 €

11/04/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 154 000 €5 310 €/m² 5 310 €

28/01/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 405 €5 531 €/m² 5 531 €

12/11/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 345 650 €4 801 €/m² 4 801 €

04/10/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/09/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 292 000 €4 113 €/m² 4 113 €

09/06/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 350 000 €6 034 €/m² 6 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Cap, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−18 %3 865 €/m²Appt 91 m² · vendu 2025 n° 11+8 %5 073 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−15 %4 028 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−3 %4 585 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 17−10 %4 264 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2022

n° 19VOUS ÊTES ICI4 801 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 21−4 %4 524 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 23+9 %5 139 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023 n° 27−32 %3 196 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2022

RUE DU CAPMÉDIANE DE LA RUE 4 716 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−11 %4 204 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−14 %4 076 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 16+6 %5 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 20+12 %5 268 €/m²Maison 168 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue du Cap →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 293 € 5 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 310 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU CAP 67 m² 230 011 € 3 433 €

14 RUE DU CAP 25 m² 118 000 € 4 720 €

14 RUE DU CAP 42 m² 205 758 € 4 899 €

10 RUE DU CAP 76 m² 368 980 € 4 855 €

25 RUE CHERET 30 m² 141 990 € 4 733 €

25 RUE CHERET 82 m² 270 026 € 3 293 €

25 RUE CHERET 26 m² 110 006 € 4 231 €

10 RUE DE BONNE 65 m² 305 565 € 4 701 €

7 IMP DES TILLEULS 44 m² 259 996 € 5 909 €

24 RUE DE L ESPERANCE 93 m² 374 976 € 4 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 293 € à 5 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cap

Ventes sur la voie0

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Le Halage

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-8 %

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Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-12 %

Rendement brut4.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue du Cap141 ventes depuis 2014 · 4 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 4 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue du Cap à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue du Cap a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 29 m² à 154 000 €, soit 5 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cap ?

Oui : 5 310 €/m² contre 4 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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