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France › Créteil › Le Halage › Rue du Cap › n° 15

15 Rue du Cap, Créteil

Vendu 293 700 € (5 064 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 940007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue du Cap, 94000 Créteilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 585 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Cap4 716 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Le Halage4 026 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Créteil4 390 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 064 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Rue du Cap

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 536 € À 5 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 293 700 €5 064 €/m² 5 064 €
08/02/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 412 800 €4 536 €/m² 4 536 €
08/01/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 311 800 €4 585 €/m² 4 585 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 875 € 6 672 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU CAP 76 m² 368 980 € 4 855 €
14 RUE DU CAP 67 m² 230 011 € 3 433 €
14 RUE DU CAP 42 m² 205 758 € 4 899 €
14 RUE DU CAP 25 m² 118 000 € 4 720 €
19 RUE DU CAP 72 m² 345 672 € 4 801 €
13 RUE DU CAP 101 m² 406 828 € 4 028 €
22 RUE CHERET 71 m² 313 607 € 4 417 €
13 RUE DU CAP 91 m² 365 001 € 4 011 €
22 B RUE CHERET 91 m² 385 294 € 4 234 €
35 RUE DU PORT 124 m² 356 500 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 6 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Cap
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Cap ↗
Le Halage
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune7ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Halage ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue du Cap141 ventes depuis 2014 · 4 716 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Halage608 ventes · 4 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue du Cap à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue du Cap a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2021, appartement de 58 m² à 293 700 €, soit 5 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cap ?

Oui : 5 064 €/m² contre 4 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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