France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Est Nagis › Rue Widmer › n° 22

22 Rue Widmer, Corbeil-Essonnes

Vendu 166 500 € (2 220 €/m²) en 2022 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 9110026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 906 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Widmer3 000 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Essonnes Est Nagis2 442 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Corbeil-Essonnes2 481 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0009 + AN0366

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 220 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Widmer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 2 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 500 €2 220 €/m² 2 220 €

23/08/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

30/12/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €

17/12/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

19/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 000 €1 917 €/m² 1 917 €

16/05/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

15/05/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

22/03/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

20/07/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 99 000 €1 356 €/m² 1 356 €

07/05/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

28/04/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 167 700 €1 906 €/m² 1 906 €

02/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 360 €1 792 €/m² 1 792 €

25/02/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

27/09/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

27/05/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 99 000 €1 320 €/m² 1 320 €

17/11/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 145 000 €1 959 €/m² 1 959 €

17/04/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/03/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 045 €2 067 €/m² 2 067 €

28/02/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 131 500 €1 494 €/m² 1 494 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Widmer, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−4 %2 893 €/m²Maison 122 m² · vendu 2023 n° 11+35 %4 049 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 27−5 %2 845 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023 n° 35+48 %4 452 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2020 n° 43−9 %2 739 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2019 n° 45−4 %2 885 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2024 n° 47+27 %3 803 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 53+21 %3 623 €/m²Maison 69 m² · 3 ventes · 2022

RUE WIDMERMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI1 906 €/m²19 ventes · dernière 2022

n° 30−22 %2 344 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 36−19 %2 442 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 40+13 %3 386 €/m²Maison 127 m² · vendu 2023 n° 50+46 %4 392 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Widmer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 860 € 4 464 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 220 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE FERAY 77 m² 170 016 € 2 208 €

27 RUE WIDMER 42 m² 119 490 € 2 845 €

67 RUE FERAY 66 m² 172 986 € 2 621 €

67 RUE FERAY 73 m² 147 971 € 2 027 €

59 RUE FERAY 53 m² 115 010 € 2 170 €

59 RUE FERAY 55 m² 115 005 € 2 091 €

59 RUE FERAY 22 m² 70 004 € 3 182 €

59 RUE FERAY 53 m² 139 390 € 2 630 €

70 RUE FERAY 47 m² 108 006 € 2 298 €

70 RUE FERAY 23 m² 79 994 € 3 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Widmer

Fourchette courante2 412 – 3 010 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Essonnes Est Nagis

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-2 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-20 %

Rendement brut8.1 %

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Essonne

Rang de la commune91ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 139 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Widmer55 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssonnes Est Nagis589 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Widmer à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Widmer a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, appartement de 75 m² à 166 500 €, soit 2 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Widmer ?

Non : 2 220 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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