France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Widmer › n° 40

40 Rue Widmer, Corbeil-Essonnes

Vendu 430 000 € (3 386 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 9110013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Widmer3 000 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre ville2 910 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Corbeil-Essonnes2 982 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN640 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 386 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Widmer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/08/2023 n° 40 · Maison · 6 p. 24/08/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 430 000 €3 386 €/m² 3 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Widmer, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−5 %2 845 €/m²Appt 42 m² · vendu 2023 n° 35+48 %4 452 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2020 n° 43−9 %2 739 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2019 n° 45−4 %2 885 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2024 n° 47+27 %3 803 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 53+21 %3 623 €/m²Maison 69 m² · 3 ventes · 2022 n° 57+77 %5 319 €/m²Maison 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 61+6 %3 183 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021

RUE WIDMERMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−36 %1 906 €/m²Appt 75 m² · 19 ventes · 2022 n° 30−22 %2 344 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 36−19 %2 442 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI3 386 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 50+46 %4 392 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Widmer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 111 € 7 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 386 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE WIDMER 74 m² 256 114 € 3 461 €

57 RUE WIDMER 47 m² 271 707 € 5 781 €

57 RUE WIDMER 47 m² 249 993 € 5 319 €

53 RUE WIDMER 69 m² 269 997 € 3 913 €

9 RUE CHEVALIERS ST JEAN 120 m² 414 960 € 3 458 €

78 RUE OBERKAMPF 70 m² 304 990 € 4 357 €

22 RUE D'ALSACE LORRAINE 85 m² 299 965 € 3 529 €

7 RUE CHEVALIERS ST JEAN 94 m² 330 034 € 3 511 €

23 RUE CHEVALIERS ST JEAN 80 m² 329 600 € 4 120 €

11 RUE JEANNE D'ARC 89 m² 355 021 € 3 989 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Widmer

Fourchette courante2 989 – 3 382 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Centre ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-2 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-14 %

Rendement brut5.4 %

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Essonne

Rang de la commune105ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 682 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Widmer55 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville995 ventes · 2 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Widmer à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Widmer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, maison de 127 m² à 430 000 €, soit 3 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Widmer ?

Oui : 3 386 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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