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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Widmer › n° 45

45 Rue Widmer, Corbeil-Essonnes

Vendu 103 000 € (2 575 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 9110014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 885 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Widmer3 000 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre ville2 576 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Corbeil-Essonnes2 432 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 814 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 575 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Widmer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €
26/04/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €
30/01/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
28/03/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 000 €3 486 €/m² 3 486 €
01/03/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €
22/12/2020 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 000 €3 053 €/m² 3 053 €
15/06/2020 n° 45 · Appartement 15/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €
15/12/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
22/12/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 628 € 4 341 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE CHEVALIERS ST JEAN 45 m² 129 015 € 2 867 €
22 RUE CHEVALIERS ST JEAN 37 m² 96 015 € 2 595 €
22 RUE CHEVALIERS ST JEAN 37 m² 93 018 € 2 514 €
22 RUE CHEVALIERS ST JEAN 36 m² 97 488 € 2 708 €
22 RUE CHEVALIERS ST JEAN 38 m² 95 000 € 2 500 €
20 RUE CHEVALIERS ST JEAN 41 m² 177 981 € 4 341 €
20 RUE CHEVALIERS ST JEAN 70 m² 144 970 € 2 071 €
20 RUE CHEVALIERS ST JEAN 52 m² 144 976 € 2 788 €
18 RUE CHEVALIERS ST JEAN 50 m² 143 000 € 2 860 €
18 RUE CHEVALIERS ST JEAN 50 m² 150 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 4 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Widmer
Fourchette courante2 412 – 3 010 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Widmer ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+6 %
Voir Centre ville ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-21 %
Rendement brut6.6 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune91ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Widmer55 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville995 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Widmer à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Widmer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 40 m² à 103 000 €, soit 2 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Widmer ?

Non : 2 575 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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