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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Feray › n° 69

69 Rue Feray, Corbeil-Essonnes

Vendu 170 000 € (2 208 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 911004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Feray2 308 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Centre ville2 576 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Corbeil-Essonnes2 446 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 720 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 208 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Feray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 385 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €
01/10/2020 n° 69 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 15 000 €385 €/m² 385 €
21/02/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 800 €1 958 €/m² 1 958 €
26/11/2019 n° 69 · Appartement 26/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €
02/08/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 000 €2 405 €/m² 2 405 €
05/02/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
12/05/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 000 €1 766 €/m² 1 766 €
16/06/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 154 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/05/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 628 € 3 580 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE FERAY 66 m² 172 986 € 2 621 €
67 RUE FERAY 73 m² 147 971 € 2 027 €
70 RUE FERAY 23 m² 79 994 € 3 478 €
70 RUE FERAY 47 m² 108 006 € 2 298 €
22 RUE WIDMER 72 m² 169 992 € 2 361 €
73 RUE FERAY 85 m² 176 970 € 2 082 €
71 RUE FERAY 73 m² 154 979 € 2 123 €
73 RUE FERAY 86 m² 140 008 € 1 628 €
22 RUE WIDMER 75 m² 166 500 € 2 220 €
59 RUE FERAY 55 m² 115 005 € 2 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 628 € à 3 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Féray
Fourchette courante1 972 – 2 386 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Féray ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre ville ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-21 %
Rendement brut8.4 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune91ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Feray138 ventes depuis 2014 · 2 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville995 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Feray à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 720 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Feray a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, appartement de 77 m² à 170 000 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Feray ?

Non : 2 208 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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