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France › Clichy › Maison du Peuple › Rue Morice › n° 35

35 Rue Morice, Clichy

Vendu 496 900 € (5 987 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 9211030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 356 172 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Morice8 563 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Maison du Peuple6 230 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clichy7 014 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 232 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 987 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Morice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 278 € À 8 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 496 900 €5 987 €/m² 5 987 €
10/01/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 575 000 €8 712 €/m² 8 712 €
15/05/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 552 900 €7 372 €/m² 7 372 €
26/07/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 470 000 €6 528 €/m² 6 528 €
31/05/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 462 900 €6 172 €/m² 6 172 €
22/09/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €
11/04/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 380 000 €5 278 €/m² 5 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 254 € 20 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SOUCHAL 31 m² 244 993 € 7 903 €
2 RUE SOUCHAL 35 m² 276 990 € 7 914 €
2 RUE SOUCHAL 32 m² 295 008 € 9 219 €
2 RUE SOUCHAL 30 m² 240 990 € 8 033 €
2 RUE SOUCHAL 33 m² 234 993 € 7 121 €
2 RUE SOUCHAL 34 m² 279 004 € 8 206 €
2 RUE SOUCHAL 11 m² 86 999 € 7 909 €
2 RUE SOUCHAL 30 m² 249 990 € 8 333 €
2 RUE SOUCHAL 31 m² 254 014 € 8 194 €
2 RUE SOUCHAL 35 m² 250 005 € 7 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 254 € à 20 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Morice
Fourchette courante7 194 – 9 130 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Morice ↗
Maison du Peuple
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Maison du Peuple ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 497 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 002 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Morice80 ventes depuis 2014 · 8 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison du Peuple609 ventes · 6 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Morice à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Morice a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 83 m² à 496 900 €, soit 5 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morice ?

Non : 5 987 €/m² contre 8 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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