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France › Clichy › Calmette › Rue Morice › n° 22 B

22 B Rue Morice, Clichy

Vendu 176 000 € (7 040 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 9211018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B6 207 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Morice8 563 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Calmette6 975 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clichy7 061 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 3 093 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 040 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 B Rue Morice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 280 € À 7 040 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2024 n° 22 B · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 176 000 €7 040 €/m² 7 040 €
14/09/2018 n° 22 B · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €
31/08/2018 n° 22 B · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 163 000 €6 520 €/m² 6 520 €
05/07/2017 n° 22 B · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 173 000 €6 407 €/m² 6 407 €
06/06/2017 n° 22 B · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €
31/12/2014 n° 22 B · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 000 €5 480 €/m² 5 480 €
11/12/2014 n° 22 B · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 000 €5 280 €/m² 5 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 178 € 11 150 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MORICE 105 m² 870 030 € 8 286 €
22 RUE MORICE 105 m² 975 030 € 9 286 €
22 RUE MORICE 66 m² 629 970 € 9 545 €
22 RUE MORICE 65 m² 569 985 € 8 769 €
22 RUE MORICE 65 m² 569 985 € 8 769 €
22 RUE MORICE 100 m² 1 115 000 € 11 150 €
22 RUE MORICE 100 m² 1 065 000 € 10 650 €
22 RUE MORICE 63 m² 594 972 € 9 444 €
22 RUE MORICE 79 m² 765 036 € 9 684 €
22 RUE MORICE 41 m² 340 013 € 8 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 178 € à 11 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Morice
Fourchette courante7 165 – 9 299 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Morice ↗
Calmette
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-1 %
Voir Calmette ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUERue Morice82 ventes depuis 2014 · 8 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalmette494 ventes · 6 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Rue Morice à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Rue Morice a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, appartement de 25 m² à 176 000 €, soit 7 040 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morice ?

Non : 7 040 €/m² contre 8 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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