CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clichy › Calmette › Rue Morice › n° 8 B

8 B Rue Morice, Clichy

Vendu 341 770 € (11 025 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 9211029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 B6 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Morice8 563 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Calmette6 975 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Clichy7 059 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 325 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Z0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 11 025 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 B Rue Morice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 576 € À 11 025 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 8 B · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 341 770 €11 025 €/m² 11 025 €
30/07/2021 n° 8 B · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 508 193 €8 762 €/m² 8 762 €
21/07/2021 n° 8 B · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 573 000 €9 712 €/m² 9 712 €
12/02/2021 n° 8 B · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 469 000 €7 949 €/m² 7 949 €
02/07/2018 n° 8 B · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 377 000 €6 500 €/m² 6 500 €
01/07/2015 n° 8 B · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 350 000 €5 932 €/m² 5 932 €
11/05/2015 n° 8 B · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 295 000 €5 086 €/m² 5 086 €
12/02/2015 n° 8 B · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 243 € 17 722 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE HENRI BARBUSSE 29 m² 265 988 € 9 172 €
76 RUE HENRI BARBUSSE 49 m² 340 501 € 6 949 €
76 RUE HENRI BARBUSSE 55 m² 340 010 € 6 182 €
76 RUE HENRI BARBUSSE 58 m² 397 010 € 6 845 €
76 RUE HENRI BARBUSSE 45 m² 166 995 € 3 711 €
76 RUE HENRI BARBUSSE 35 m² 206 990 € 5 914 €
44 RUE MARTRE 86 m² 609 998 € 7 093 €
16 RUE MORICE 71 m² 607 973 € 8 563 €
46 RUE MARTRE 102 m² 653 310 € 6 405 €
46 RUE MARTRE 101 m² 750 026 € 7 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 243 € à 17 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Morice
Fourchette courante7 165 – 9 299 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Morice ↗
Calmette
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-1 %
Voir Calmette ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
748 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 B ?

LA RUERue Morice82 ventes depuis 2014 · 8 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalmette494 ventes · 6 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 8 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 B Rue Morice à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 B Rue Morice a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 31 m² à 341 770 €, soit 11 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morice ?

Oui : 11 025 €/m² contre 8 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien