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France › Clichy › Calmette › Rue Morice › n° 22

22 Rue Morice, Clichy

Vendu 765 000 € (9 684 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9211013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 229 286 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Morice8 563 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Calmette7 035 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Clichy7 050 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 2 918 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Z0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 9 684 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Morice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 286 € À 11 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 765 000 €9 684 €/m² 9 684 €
09/09/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 595 000 €9 444 €/m² 9 444 €
07/07/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 870 000 €8 286 €/m² 8 286 €
18/06/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 570 000 €8 769 €/m² 8 769 €
30/04/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 555 000 €8 538 €/m² 8 538 €
11/04/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 570 000 €8 769 €/m² 8 769 €
09/04/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €
10/12/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 340 000 €8 293 €/m² 8 293 €
13/11/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 630 000 €9 545 €/m² 9 545 €
16/09/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 975 000 €9 286 €/m² 9 286 €
10/09/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 395 000 €9 875 €/m² 9 875 €
07/06/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 065 000 €10 650 €/m² 10 650 €
06/06/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 115 000 €11 150 €/m² 11 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 143 € 11 150 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 684 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MORICE 65 m² 569 985 € 8 769 €
22 RUE MORICE 66 m² 629 970 € 9 545 €
22 RUE MORICE 105 m² 975 030 € 9 286 €
22 RUE MORICE 65 m² 554 970 € 8 538 €
22 RUE MORICE 105 m² 870 030 € 8 286 €
22 RUE MORICE 40 m² 395 000 € 9 875 €
22 RUE MORICE 40 m² 370 000 € 9 250 €
22 RUE MORICE 100 m² 1 065 000 € 10 650 €
22 RUE MORICE 100 m² 1 115 000 € 11 150 €
22 RUE MORICE 63 m² 594 972 € 9 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 143 € à 11 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Morice
Fourchette courante7 194 – 9 130 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Morice ↗
Calmette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune0 %
Voir Calmette ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.2 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 765 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 906 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Morice80 ventes depuis 2014 · 8 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCalmette478 ventes · 7 035 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Morice à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Morice a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 79 m² à 765 000 €, soit 9 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morice ?

Oui : 9 684 €/m² contre 8 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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