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France › Clichy › Bac d'Asnières-Bérégovoy › Rue de Neuilly › n° 7 B

7 B Rue de Neuilly, Clichy

Vendu 155 000 € (7 045 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 921108 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B6 700 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Neuilly7 629 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bac d'Asnières-Bérégovoy7 000 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clichy7 693 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 2 973 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0O0079 + 0O0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 045 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Rue de Neuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 057 € À 9 084 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2025 n° 7 B · Appartement · 1 p. 02/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €
27/03/2025 n° 7 B · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 207 000 €6 469 €/m² 6 469 €
26/09/2024 n° 7 B · Appartement · 2 p. 26/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 181 680 €9 084 €/m² 9 084 €
16/10/2023 n° 7 B · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 133 000 €6 045 €/m² 6 045 €
09/11/2022 n° 7 B · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 265 000 €6 974 €/m² 6 974 €
21/10/2022 n° 7 B · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 233 000 €7 516 €/m² 7 516 €
09/06/2022 n° 7 B · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 134 000 €6 700 €/m² 6 700 €
22/11/2019 n° 7 B · Appartement · 1 p. 22/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 101 000 €4 591 €/m² 4 591 €
28/10/2019 n° 7 B · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 550 000 €7 639 €/m² 7 639 €
19/07/2019 n° 7 B · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
11/07/2016 n° 7 B · Appartement 11/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 000 €2 057 €/m² 2 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 250 € 9 776 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B RUE DE NEUILLY 32 m² 207 008 € 6 469 €
7 B RUE DE NEUILLY 20 m² 134 000 € 6 700 €
7 B RUE DE NEUILLY 22 m² 132 990 € 6 045 €
7 B RUE DE NEUILLY 31 m² 232 996 € 7 516 €
7 B RUE DE NEUILLY 38 m² 265 012 € 6 974 €
7 B RUE DE NEUILLY 20 m² 181 680 € 9 084 €
7 B RUE DE NEUILLY 22 m² 154 990 € 7 045 €
11 RUE DE NEUILLY 40 m² 275 000 € 6 875 €
11 RUE DE NEUILLY 74 m² 650 016 € 8 784 €
11 RUE DE NEUILLY 40 m² 275 000 € 6 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 250 € à 9 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Neuilly
Fourchette courante6 360 – 8 019 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Neuilly ↗
Bac d'Asnières-Bérégovoy
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-9 %
Voir Bac d'Asnières-Bérégovoy ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue de Neuilly270 ventes depuis 2014 · 7 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBac d'Asnières-Bérégovoy635 ventes · 7 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue de Neuilly à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue de Neuilly a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 22 m² à 155 000 €, soit 7 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neuilly ?

Non : 7 045 €/m² contre 7 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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