France › Clichy › Bac d'Asnières-Bérégovoy › Rue de Neuilly › n° 11

11 Rue de Neuilly, Clichy

Vendu 275 000 € (6 875 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9211010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 117 297 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Neuilly7 629 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bac d'Asnières-Bérégovoy7 000 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Clichy7 661 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Calée sur 2 929 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 6 875 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Neuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 875 € À 8 784 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €

22/04/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 540 000 €7 297 €/m² 7 297 €

27/10/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 650 000 €8 784 €/m² 8 784 €

25/01/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 275 000 €6 875 €/m² 6 875 €

27/03/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 217 500 €8 700 €/m² 8 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Neuilly, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−37 %4 800 €/m²Appt 15 m² · 39 ventes · 2026 n° 5−31 %5 240 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2023 n° 7 B−12 %6 700 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI7 297 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 15−14 %6 535 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2023 n° 27−9 %6 959 €/m²Appt 13 m² · 24 ventes · 2026 n° 33+6 %8 081 €/m²Appt 105 m² · 17 ventes · 2026 n° 41−32 %5 198 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2026 n° 43−6 %7 209 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE NEUILLYMÉDIANE DE LA RUE 7 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−18 %6 260 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025 n° 26+2 %7 752 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 28+77 %13 505 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 40−8 %7 010 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Neuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 781 € 9 776 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE NEUILLY 49 m² 479 024 € 9 776 €

15 RUE DE NEUILLY 96 m² 626 976 € 6 531 €

7 B RUE DE NEUILLY 32 m² 207 008 € 6 469 €

7 B RUE DE NEUILLY 20 m² 134 000 € 6 700 €

7 B RUE DE NEUILLY 22 m² 132 990 € 6 045 €

7 B RUE DE NEUILLY 31 m² 232 996 € 7 516 €

7 B RUE DE NEUILLY 38 m² 265 012 € 6 974 €

7 B RUE DE NEUILLY 20 m² 181 680 € 9 084 €

7 B RUE DE NEUILLY 22 m² 154 990 € 7 045 €

4 RUE PETIT 30 m² 192 000 € 6 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 781 € à 9 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Neuilly

Fourchette courante6 360 – 8 019 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Bac d'Asnières-Bérégovoy

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-9 %

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Clichy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Neuilly270 ventes depuis 2014 · 7 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBac d'Asnières-Bérégovoy635 ventes · 7 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Neuilly à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Neuilly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 40 m² à 275 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neuilly ?

Non : 6 875 €/m² contre 7 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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