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France › Clichy › Bac d'Asnières-Bérégovoy › Rue de Neuilly › n° 20

20 Rue de Neuilly, Clichy

Vendu 261 650 € (4 435 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 9211042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 870 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Neuilly7 629 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Bac d'Asnières-Bérégovoy7 000 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clichy7 352 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 3 150 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 435 €/m² en 2025 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Neuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 435 € À 12 970 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 261 650 €4 435 €/m² 4 435 €
19/07/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 19/07/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 310 000 €12 970 €/m² 12 970 €
15/02/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 267 500 €4 534 €/m² 4 534 €
28/06/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 331 910 €12 293 €/m² 12 293 €
04/08/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 352 500 €6 651 €/m² 6 651 €
09/12/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 311 100 €5 870 €/m² 5 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 857 € 11 716 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 VLA EMILE 35 m² 269 990 € 7 714 €
33 RUE DE NEUILLY 67 m² 784 972 € 11 716 €
33 RUE DE NEUILLY 27 m² 203 013 € 7 519 €
33 RUE DE NEUILLY 106 m² 864 960 € 8 160 €
33 RUE DE NEUILLY 105 m² 750 015 € 7 143 €
33 RUE DE NEUILLY 47 m² 368 809 € 7 847 €
33 RUE DE NEUILLY 81 m² 514 026 € 6 346 €
33 RUE DE NEUILLY 59 m² 527 991 € 8 949 €
33 RUE DE NEUILLY 109 m² 899 795 € 8 255 €
33 RUE DE NEUILLY 59 m² 532 003 € 9 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 857 € à 11 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Neuilly
Fourchette courante6 360 – 8 019 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Neuilly ↗
Bac d'Asnières-Bérégovoy
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bac d'Asnières-Bérégovoy ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 423 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Neuilly270 ventes depuis 2014 · 7 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBac d'Asnières-Bérégovoy635 ventes · 7 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Neuilly à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Neuilly a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 59 m² à 261 650 €, soit 4 435 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neuilly ?

Non : 4 435 €/m² contre 7 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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