France › Clichy › Bac d'Asnières-Bérégovoy › Rue de Neuilly › n° 3

3 Rue de Neuilly, Clichy

Vendu 93 000 € (6 200 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 9211019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 800 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Neuilly7 608 €/m² 280 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Bac d'Asnières-Bérégovoy6 974 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Clichy7 803 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 280 ventes dans la rue

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Calée sur 3 018 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX7

LOGEMENTS44

Dernière vente : 6 200 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Neuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 450 € À 8 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/03/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 93 000 €6 200 €/m² 6 200 €

27/02/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 86 000 €6 143 €/m² 6 143 €

08/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 126 880 €6 344 €/m² 6 344 €

01/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

20/10/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 106 000 €7 067 €/m² 7 067 €

15/11/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 106 800 €7 629 €/m² 7 629 €

14/10/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/10/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 108 468 €7 231 €/m² 7 231 €

27/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €

06/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

09/04/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

12/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 97 410 €7 493 €/m² 7 493 €

22/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €

30/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 115 000 €7 667 €/m² 7 667 €

30/01/2020 n° 3 · Appartement 30/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 132 500 €6 974 €/m² 6 974 €

23/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 9 000 €450 €/m² 450 €

27/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 88 000 €5 867 €/m² 5 867 €

25/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €

19/07/2018 n° 3 · Appartement 19/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 64 800 €1 322 €/m² 1 322 €

07/03/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/03/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 31 000 €3 444 €/m² 3 444 €

08/12/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

21/09/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 500 €4 500 €/m² 4 500 €

07/07/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 121 000 €4 840 €/m² 4 840 €

06/04/2016 n° 3 · Appartement 06/04/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 000 €2 250 €/m² 2 250 €

28/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

08/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

02/11/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 63 000 €4 200 €/m² 4 200 €

15/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €

06/10/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

11/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 63 000 €4 200 €/m² 4 200 €

22/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 500 €2 660 €/m² 2 660 €

22/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €

12/05/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 000 €4 667 €/m² 4 667 €

26/03/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 58 500 €4 179 €/m² 4 179 €

20/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 000 €4 950 €/m² 4 950 €

15/10/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/10/2014 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 64 500 €4 962 €/m² 4 962 €

21/05/2014 n° 3 · Appartement 21/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue de Neuilly, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 800 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 5−31 %5 240 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2023 n° 7 B−13 %6 584 €/m²Appt 22 m² · 12 ventes · 2025 n° 11−4 %7 297 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−14 %6 535 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2023 n° 27−11 %6 757 €/m²Appt 13 m² · 26 ventes · 2026 n° 33+6 %8 081 €/m²Appt 105 m² · 17 ventes · 2026 n° 41−31 %5 272 €/m²Appt 71 m² · 16 ventes · 2026 n° 43−5 %7 209 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE NEUILLYMÉDIANE DE LA RUE 7 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−18 %6 260 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2025 n° 26+2 %7 752 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 28+78 %13 505 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 40−8 %7 010 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Neuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 465 € 9 776 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE NEUILLY 57 m² 329 517 € 5 781 €

5 RUE DE NEUILLY 40 m² 312 000 € 7 800 €

3 PAS DU PUITS BERTIN 57 m² 197 505 € 3 465 €

3 PAS DU PUITS BERTIN 11 m² 81 620 € 7 420 €

3 PAS DU PUITS BERTIN 19 m² 72 998 € 3 842 €

3 PAS DU PUITS BERTIN 20 m² 69 500 € 3 475 €

3 PAS DU PUITS BERTIN 21 m² 140 007 € 6 667 €

4 RUE PETIT 30 m² 192 000 € 6 400 €

7 B RUE DE NEUILLY 20 m² 181 680 € 9 084 €

7 B RUE DE NEUILLY 140 m² 830 060 € 5 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 465 € à 9 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Neuilly

Fourchette courante6 343 – 7 968 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Neuilly ↗

Bac d'Asnières-Bérégovoy

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bac d'Asnières-Bérégovoy ↗

Clichy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+15 %

Rendement brut3.5 %

Voir Clichy ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Neuilly280 ventes depuis 2014 · 7 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBac d'Asnières-Bérégovoy632 ventes · 6 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 7 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Neuilly à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Neuilly a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 15 m² à 93 000 €, soit 6 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neuilly ?

Non : 6 200 €/m² contre 7 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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