France › Clichy › Bac d'Asnières-Bérégovoy › Passage du Puits Bertin › n° 3

3 Passage du Puits Bertin, Clichy

Vendu 73 000 € (3 842 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9211025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 571 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Passage du Puits Bertin5 143 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Bac d'Asnières-Bérégovoy6 994 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Clichy7 862 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 986 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 842 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Passage du Puits Bertin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 800 € À 7 420 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €

08/09/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 500 €3 465 €/m² 3 465 €

23/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 500 €3 475 €/m² 3 475 €

18/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 58 000 €6 444 €/m² 6 444 €

19/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 140 000 €6 667 €/m² 6 667 €

12/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 81 620 €7 420 €/m² 7 420 €

06/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 45 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 500 €5 225 €/m² 5 225 €

28/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 128 000 €4 571 €/m² 4 571 €

17/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 49 000 €5 444 €/m² 5 444 €

29/02/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 58 000 €5 800 €/m² 5 800 €

20/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

18/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 111 000 €3 964 €/m² 3 964 €

13/08/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/08/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 52 000 €4 727 €/m² 4 727 €

30/07/2015 n° 3 · Appartement 30/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 000 €3 100 €/m² 3 100 €

07/05/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 000 €3 176 €/m² 3 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 250 € 9 084 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE NEUILLY 15 m² 108 465 € 7 231 €

3 RUE DE NEUILLY 20 m² 85 000 € 4 250 €

3 RUE DE NEUILLY 15 m² 109 995 € 7 333 €

3 RUE DE NEUILLY 15 m² 130 005 € 8 667 €

3 RUE DE NEUILLY 14 m² 86 002 € 6 143 €

3 RUE DE NEUILLY 16 m² 110 000 € 6 875 €

3 RUE DE NEUILLY 14 m² 106 806 € 7 629 €

3 RUE DE NEUILLY 15 m² 93 000 € 6 200 €

3 RUE DE NEUILLY 20 m² 126 880 € 6 344 €

3 RUE DE NEUILLY 15 m² 106 005 € 7 067 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 250 € à 9 084 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage du Puits Bertin

Fourchette courante3 330 – 5 980 €/m²

vs commune-51 %

Dernière vente2025

Voir Passage du Puits Bertin ↗

Bac d'Asnières-Bérégovoy

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Bac d'Asnières-Bérégovoy ↗

Clichy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+16 %

Rendement brut3.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPassage du Puits Bertin16 ventes depuis 2014 · 5 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBac d'Asnières-Bérégovoy635 ventes · 6 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Passage du Puits Bertin à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Passage du Puits Bertin a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 19 m² à 73 000 €, soit 3 842 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Puits Bertin ?

Non : 3 842 €/m² contre 5 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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