France › Clichy › Gabriel Péri › Rue d Alsace › n° 82

82 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 426 140 € (7 610 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 921106 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 826 071 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue d Alsace7 188 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Gabriel Péri7 033 €/m² 349 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clichy6 952 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue

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Calée sur 2 701 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1915

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 7 610 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 772 € À 8 076 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 426 140 €7 610 €/m² 7 610 €

07/09/2020 n° 82 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 452 230 €8 076 €/m² 8 076 €

06/09/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 382 500 €6 955 €/m² 6 955 €

31/01/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €

05/09/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 388 000 €6 467 €/m² 6 467 €

21/02/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 21/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 294 €2 772 €/m² 2 772 €

16/10/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

07/07/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 293 000 €6 976 €/m² 6 976 €

28/07/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 310 000 €5 849 €/m² 5 849 €

28/04/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 345 330 €6 167 €/m² 6 167 €

01/04/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 291 500 €5 205 €/m² 5 205 €

12/01/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €

20/08/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 333 900 €6 071 €/m² 6 071 €

16/04/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue d Alsace, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51 B−14 %6 200 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 53−29 %5 128 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025 n° 57−19 %5 817 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025 n° 75+9 %7 809 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026 n° 77+15 %8 261 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024 n° 81−22 %5 607 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2026 n° 83−18 %5 867 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 76−18 %5 882 €/m²Appt 24 m² · 13 ventes · 2026 n° 78−12 %6 312 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023

n° 82VOUS ÊTES ICI6 071 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 84−47 %3 810 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2018 n° 86−6 %6 772 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2024 n° 88−11 %6 404 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 839 € 13 922 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 610 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DU LANDY 48 m² 390 000 € 8 125 €

49 RUE DU LANDY 41 m² 287 492 € 7 012 €

49 RUE DU LANDY 45 m² 385 020 € 8 556 €

49 RUE DU LANDY 55 m² 342 980 € 6 236 €

49 RUE DU LANDY 39 m² 289 497 € 7 423 €

81 RUE D ALSACE 47 m² 293 092 € 6 236 €

81 RUE D ALSACE 48 m² 265 536 € 5 532 €

43 RUE DU LANDY 49 m² 379 995 € 7 755 €

43 RUE DU LANDY 48 m² 285 024 € 5 938 €

43 RUE DU LANDY 49 m² 311 983 € 6 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 13 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante6 143 – 7 432 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Alsace ↗

Gabriel Péri

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+1 %

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Clichy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+2 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 426 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 351 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue d Alsace356 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGabriel Péri349 ventes · 7 033 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 6 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 56 m² à 426 140 €, soit 7 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 7 610 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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