France › Clichy › Palloy-Paymal › Rue d Alsace › n° 81

81 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 293 100 € (6 236 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9211013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 815 532 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Alsace7 188 €/m² 364 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Palloy-Paymal6 133 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Clichy6 961 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 364 ventes dans la rue

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Calée sur 2 663 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 6 236 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 712 € À 6 236 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 81 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 293 100 €6 236 €/m² 6 236 €

11/10/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 550 €5 532 €/m² 5 532 €

29/06/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 577 €4 712 €/m² 4 712 €

19/01/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Alsace, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 n° 82 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51 B−14 %6 200 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2023 n° 53−29 %5 128 €/m²Appt 39 m² · vendu 2025 n° 57−19 %5 817 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025 n° 75+9 %7 809 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2026 n° 77−14 %6 194 €/m²Appt 61 m² · 11 ventes · 2024

n° 81VOUS ÊTES ICI5 532 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 83−18 %5 867 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 188 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 76−18 %5 882 €/m²Appt 24 m² · 13 ventes · 2026 n° 78−12 %6 312 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023 n° 82−15 %6 119 €/m²Appt 56 m² · 14 ventes · 2025 n° 84−47 %3 810 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2018 n° 86−6 %6 772 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2024 n° 88−11 %6 404 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 839 € 13 922 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE D ALSACE 51 m² 368 016 € 7 216 €

83 RUE D ALSACE 41 m² 269 985 € 6 585 €

43 RUE DU LANDY 49 m² 315 021 € 6 429 €

43 RUE DU LANDY 49 m² 311 983 € 6 367 €

43 RUE DU LANDY 49 m² 379 995 € 7 755 €

43 RUE DU LANDY 48 m² 285 024 € 5 938 €

4 RUE RENE VEZIEL 36 m² 226 008 € 6 278 €

4 RUE RENE VEZIEL 16 m² 132 000 € 8 250 €

4 RUE RENE VEZIEL 35 m² 239 995 € 6 857 €

4 RUE RENE VEZIEL 69 m² 560 004 € 8 116 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 13 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante6 116 – 7 447 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Palloy-Paymal

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune16ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

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Clichy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue d Alsace364 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalloy-Paymal428 ventes · 6 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 6 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 47 m² à 293 100 €, soit 6 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 6 236 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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