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France › Clichy › Palloy-Paymal › Rue d Alsace › n° 83

83 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 270 000 € (6 585 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 921108 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 835 688 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue d Alsace7 188 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Palloy-Paymal6 091 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Clichy6 951 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 2 646 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 585 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 632 € À 7 216 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 270 000 €6 585 €/m² 6 585 €
07/02/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 368 000 €7 216 €/m² 7 216 €
24/07/2018 n° 83 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 222 000 €5 045 €/m² 5 045 €
29/05/2017 n° 83 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 266 000 €6 045 €/m² 6 045 €
04/02/2016 n° 83 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 176 000 €4 632 €/m² 4 632 €
28/02/2014 n° 83 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 233 200 €5 688 €/m² 5 688 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 839 € 13 922 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE D ALSACE 47 m² 293 092 € 6 236 €
81 RUE D ALSACE 48 m² 265 536 € 5 532 €
4 RUE RENE VEZIEL 36 m² 286 992 € 7 972 €
4 RUE RENE VEZIEL 16 m² 132 000 € 8 250 €
4 RUE RENE VEZIEL 36 m² 226 008 € 6 278 €
4 RUE RENE VEZIEL 69 m² 560 004 € 8 116 €
4 RUE RENE VEZIEL 35 m² 239 995 € 6 857 €
86 RUE D ALSACE 65 m² 497 185 € 7 649 €
43 RUE DU LANDY 49 m² 379 995 € 7 755 €
43 RUE DU LANDY 49 m² 311 983 € 6 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 13 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 121 – 7 509 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Palloy-Paymal
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Palloy-Paymal ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue d Alsace356 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalloy-Paymal410 ventes · 6 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 6 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 41 m² à 270 000 €, soit 6 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 6 585 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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