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France › Clichy › Palloy-Paymal › Rue d Alsace › n° 77

77 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 505 000 € (8 279 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 9211015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 778 261 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue d Alsace7 191 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Palloy-Paymal6 091 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Clichy6 949 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
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Calée sur 2 590 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 8 279 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 956 € À 8 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 505 000 €8 279 €/m² 8 279 €
01/06/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 340 822 €6 956 €/m² 6 956 €
05/02/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 532 € 13 922 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE D ALSACE 56 m² 426 160 € 7 610 €
43 RUE DU LANDY 49 m² 311 983 € 6 367 €
43 RUE DU LANDY 49 m² 315 021 € 6 429 €
43 RUE DU LANDY 48 m² 285 024 € 5 938 €
43 RUE DU LANDY 49 m² 379 995 € 7 755 €
81 RUE D ALSACE 48 m² 265 536 € 5 532 €
49 RUE DU LANDY 48 m² 390 000 € 8 125 €
49 RUE DU LANDY 55 m² 342 980 € 6 236 €
49 RUE DU LANDY 39 m² 289 497 € 7 423 €
49 RUE DU LANDY 45 m² 385 020 € 8 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 532 € à 13 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 119 – 7 381 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Alsace ↗
Palloy-Paymal
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune17ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Palloy-Paymal ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue d Alsace342 ventes depuis 2014 · 7 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalloy-Paymal410 ventes · 6 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 6 949 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 61 m² à 505 000 €, soit 8 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 8 279 €/m² contre 7 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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