CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Raynaud › n° 33

33 Rue Raynaud, Clermont-Ferrand

Vendu 67 600 € (2 048 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 433 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Raynaud2 422 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Lecoq1 964 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Clermont-Ferrand2 286 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 281 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HS0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 048 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Rue Raynaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 211 € À 2 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 600 €2 048 €/m² 2 048 €
19/09/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 500 €1 955 €/m² 1 955 €
27/10/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 000 €1 303 €/m² 1 303 €
06/10/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 54 500 €1 211 €/m² 1 211 €
02/05/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/05/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 000 €1 433 €/m² 1 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Raynaud, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+20 %2 910 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024n° 25−22 %1 885 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025n° 27−7 %2 264 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2025n° 31+27 %3 088 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024
n° 33VOUS ÊTES ICI1 433 €/m²5 ventes · dernière 2025
RUE RAYNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 422 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−23 %1 861 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2022n° 22−34 %1 596 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014n° 24+40 %3 383 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020n° 34−45 %1 321 €/m²Appt 134 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
781 € 3 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE RAYNAUD 33 m² 64 515 € 1 955 €
33 RUE RAYNAUD 33 m² 67 584 € 2 048 €
1 RUE DE LA ROTONDE 30 m² 114 990 € 3 833 €
8 RUE DE LA ROTONDE 96 m² 165 024 € 1 719 €
8 RUE DE LA ROTONDE 36 m² 47 484 € 1 319 €
8 RUE DE LA ROTONDE 80 m² 178 080 € 2 226 €
8 RUE DE LA ROTONDE 181 m² 200 005 € 1 105 €
56 BD COTE BLATIN 80 m² 191 520 € 2 394 €
56 BD COTE BLATIN 80 m² 98 000 € 1 225 €
56 BD COTE BLATIN 80 m² 132 880 € 1 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Antoine Raynaud
Fourchette courante1 616 – 2 258 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir rue Antoine Raynaud ↗
Lecoq
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Raynaud44 ventes depuis 2014 · 2 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 044 ventes · 1 964 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Raynaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Raynaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 33 m² à 67 600 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynaud ?

Non : 2 048 €/m² contre 2 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien