CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Raynaud › n° 12

12 Rue Raynaud, Clermont-Ferrand

Vendu 216 000 € (3 130 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 861 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Raynaud2 474 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 317 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 513 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HS0268 + HS0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 130 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Raynaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 595 € À 3 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 216 000 €3 130 €/m² 3 130 €
30/12/2021 n° 12 · Appartement · 7 p. 30/12/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 372 250 €2 449 €/m² 2 449 €
13/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 650 €1 941 €/m² 1 941 €
26/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 000 €1 855 €/m² 1 855 €
19/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 500 €1 613 €/m² 1 613 €
12/05/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 000 €1 861 €/m² 1 861 €
26/05/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 000 €1 595 €/m² 1 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Raynaud, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+23 %3 038 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2026n° 25−12 %2 183 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026n° 27−6 %2 316 €/m²Appt 22 m² · 13 ventes · 2026n° 31+25 %3 088 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024n° 33−42 %1 433 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025
RUE RAYNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 474 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI1 861 €/m²7 ventes · dernière 2022
n° 22−35 %1 596 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014n° 24+37 %3 383 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020n° 34−47 %1 321 €/m²Appt 134 m² · 7 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 577 € 3 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE RAYNAUD 69 m² 215 970 € 3 130 €
12 RUE RAYNAUD 40 m² 77 640 € 1 941 €
12 RUE RAYNAUD 152 m² 372 248 € 2 449 €
13 RUE VERMENOUZE 20 m² 67 600 € 3 380 €
13 RUE VERMENOUZE 21 m² 56 994 € 2 714 €
13 RUE VERMENOUZE 21 m² 71 001 € 3 381 €
13 RUE VERMENOUZE 21 m² 80 997 € 3 857 €
13 RUE VERMENOUZE 17 m² 37 196 € 2 188 €
15 RUE KESSLER 80 m² 200 960 € 2 512 €
11 RUE VERMENOUZE 44 m² 133 936 € 3 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Antoine Raynaud
Ventes sur la voie0
Voir rue Antoine Raynaud ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Raynaud47 ventes depuis 2014 · 2 474 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Raynaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Raynaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 69 m² à 216 000 €, soit 3 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raynaud ?

Oui : 3 130 €/m² contre 2 474 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien