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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue de Rabanesse › n° 14

14 Rue de Rabanesse, Clermont-Ferrand

Vendu 219 700 € (2 585 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 6300025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue de Rabanesse, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 654 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Rabanesse2 068 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Salins1 953 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Clermont-Ferrand2 316 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 703 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 585 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Rabanesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 424 € À 2 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 219 700 €2 585 €/m² 2 585 €
25/04/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 750 €2 046 €/m² 2 046 €
10/05/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 134 000 €1 654 €/m² 1 654 €
29/02/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 29/02/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 121 000 €1 424 €/m² 1 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 577 € 3 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ABBE DE L EPEE 81 m² 228 015 € 2 815 €
18 B RUE DE RABANESSE 112 m² 234 976 € 2 098 €
18 T RUE DE RABANESSE 150 m² 360 600 € 2 404 €
20 RUE ABBE DE L EPEE 163 m² 567 077 € 3 479 €
18 T RUE DE RABANESSE 78 m² 129 324 € 1 658 €
18 B RUE DE RABANESSE 124 m² 332 940 € 2 685 €
18 B RUE DE RABANESSE 113 m² 383 296 € 3 392 €
18 T RUE DE RABANESSE 78 m² 220 038 € 2 821 €
15 RUE DE RABANESSE 17 m² 65 008 € 3 824 €
15 RUE DE RABANESSE 20 m² 68 500 € 3 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Rabanesse
Fourchette courante1 802 – 2 719 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir rue de Rabanesse ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-16 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut6.5 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Rabanesse78 ventes depuis 2014 · 2 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 175 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Rabanesse à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Rabanesse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 85 m² à 219 700 €, soit 2 585 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rabanesse ?

Oui : 2 585 €/m² contre 2 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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