France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Beaurepaire › n° 9

9 Rue Beaurepaire, Clermont-Ferrand

Vendu 90 000 € (1 385 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6300047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Beaurepaire, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 556 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Beaurepaire2 627 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Clermont-Ferrand2 380 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 003 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IT0036 + IT0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 385 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Beaurepaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 539 € À 4 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

16/10/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 347 500 €4 633 €/m² 4 633 €

01/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

15/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 147 000 €2 534 €/m² 2 534 €

02/06/2015 n° 9 · Appartement 02/06/2015 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 125 000 €539 €/m² 539 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Beaurepaire, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 177 €/m²Appt 120 m² · 8 ventes · 2026 n° 3−22 %2 037 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−23 %2 031 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2023 n° 7−6 %2 475 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI1 556 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 13−39 %1 599 €/m²Appt 187 m² · 3 ventes · 2017 n° 15−29 %1 855 €/m²Appt 111 m² · 5 ventes · 2023 n° 17+40 %3 666 €/m²Appt 21 m² · 2 ventes · 2023

RUE BEAUREPAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 627 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 495 € 5 089 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BEAUREPAIRE 43 m² 93 998 € 2 186 €

7 RUE BEAUREPAIRE 47 m² 138 133 € 2 939 €

5 RUE BEAUREPAIRE 50 m² 121 000 € 2 420 €

5 RUE BEAUREPAIRE 45 m² 148 410 € 3 298 €

5 RUE BEAUREPAIRE 60 m² 112 500 € 1 875 €

15 RUE BEAUREPAIRE 111 m² 347 652 € 3 132 €

3 RUE BEAUREPAIRE 27 m² 54 999 € 2 037 €

3 RUE BEAUREPAIRE 47 m² 133 198 € 2 834 €

5 BD DUCLAUX 97 m² 225 719 € 2 327 €

5 BD DUCLAUX 69 m² 129 996 € 1 884 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 495 € à 5 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Beaurepaire

Fourchette courante2 037 – 3 019 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir rue Beaurepaire ↗

Bonnabaud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune0 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut5.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Beaurepaire42 ventes depuis 2014 · 2 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Beaurepaire à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 003 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Beaurepaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 65 m² à 90 000 €, soit 1 385 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaurepaire ?

Non : 1 385 €/m² contre 2 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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