CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue Pourcher › n° 9

9 Rue Pourcher, Clermont-Ferrand

Vendu 54 000 € (2 160 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 631002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 560 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pourcher2 122 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Charras1 658 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Clermont-Ferrand2 018 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 254 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 160 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pourcher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 2 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 54 000 €2 160 €/m² 2 160 €
29/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 500 €2 140 €/m² 2 140 €
15/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 700 €1 393 €/m² 1 393 €
15/02/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €
07/02/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 000 €1 440 €/m² 1 440 €
13/06/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 13/06/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 193 200 €1 756 €/m² 1 756 €
22/09/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 57 000 €1 267 €/m² 1 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
923 € 4 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE POURCHER 30 m² 72 000 € 2 400 €
11 RUE POURCHER 85 m² 252 365 € 2 969 €
8 RUE DE STRASBOURG 43 m² 175 569 € 4 083 €
14 RUE DE STRASBOURG 100 m² 157 000 € 1 570 €
14 RUE DE STRASBOURG 92 m² 180 136 € 1 958 €
18 RUE POURCHER 22 m² 72 798 € 3 309 €
18 RUE POURCHER 40 m² 76 000 € 1 900 €
18 RUE POURCHER 25 m² 56 000 € 2 240 €
18 RUE POURCHER 37 m² 63 455 € 1 715 €
18 RUE POURCHER 26 m² 56 992 € 2 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Pourcher
Fourchette courante1 889 – 2 333 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir rue Pourcher ↗
Charras
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pourcher62 ventes depuis 2014 · 2 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pourcher à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pourcher a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, appartement de 25 m² à 54 000 €, soit 2 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pourcher ?

Oui : 2 160 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien