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France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue Pourcher › n° 11

11 Rue Pourcher, Clermont-Ferrand

Vendu 252 350 € (2 969 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 6310040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 150 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Pourcher2 122 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Clermont-Ferrand2 019 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 238 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 969 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pourcher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 069 € À 2 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 252 350 €2 969 €/m² 2 969 €
05/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €
23/01/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 900 €2 069 €/m² 2 069 €
13/05/2016 n° 11 · Appartement 13/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €
22/05/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/05/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 183 650 €2 240 €/m² 2 240 €
06/01/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/01/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
923 € 4 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 969 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE POURCHER 25 m² 53 500 € 2 140 €
9 RUE POURCHER 25 m² 54 000 € 2 160 €
18 RUE POURCHER 26 m² 56 992 € 2 192 €
18 RUE POURCHER 40 m² 76 000 € 1 900 €
18 RUE POURCHER 37 m² 63 455 € 1 715 €
18 RUE POURCHER 25 m² 56 000 € 2 240 €
18 RUE POURCHER 22 m² 72 798 € 3 309 €
14 RUE DE STRASBOURG 92 m² 180 136 € 1 958 €
14 RUE DE STRASBOURG 100 m² 157 000 € 1 570 €
13 RUE POURCHER 42 m² 71 988 € 1 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Pourcher
Fourchette courante1 888 – 2 331 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir rue Pourcher ↗
Charras
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-17 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut6.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pourcher53 ventes depuis 2014 · 2 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pourcher à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pourcher a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, appartement de 85 m² à 252 350 €, soit 2 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pourcher ?

Oui : 2 969 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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