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France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue Pourcher › n° 3

3 Rue Pourcher, Clermont-Ferrand

Vendu 58 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 631006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Pourcher2 122 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Charras1 658 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clermont-Ferrand2 066 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 346 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pourcher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 613 € À 2 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 58 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
17/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 67 450 €2 044 €/m² 2 044 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 083 € 3 590 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEANNE D ARC 90 m² 126 000 € 1 400 €
2 RUE POURCHER 56 m² 110 376 € 1 971 €
2 RUE VICTOR HUGO 100 m² 172 500 € 1 725 €
1 RUE JEANNE D ARC 90 m² 154 980 € 1 722 €
1 RUE JEANNE D ARC 90 m² 119 970 € 1 333 €
2 RUE POURCHER 88 m² 170 544 € 1 938 €
7 RUE JEANNE D ARC 96 m² 210 336 € 2 191 €
9 RUE JEANNE D ARC 130 m² 300 040 € 2 308 €
5 RUE JEANNE D ARC 87 m² 180 960 € 2 080 €
14 RUE POURCHER 16 m² 33 952 € 2 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 3 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Pourcher
Fourchette courante1 889 – 2 333 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir rue Pourcher ↗
Charras
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-20 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
336 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pourcher62 ventes depuis 2014 · 2 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pourcher à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pourcher a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, appartement de 29 m² à 58 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pourcher ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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