CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue Pourcher › n° 13

13 Rue Pourcher, Clermont-Ferrand

Vendu 72 000 € (1 714 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 6310020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 598 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Pourcher2 131 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Charras1 658 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Clermont-Ferrand2 049 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 135 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pourcher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 532 € À 1 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €
30/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 000 €1 532 €/m² 1 532 €
20/10/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/10/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 81 500 €1 598 €/m² 1 598 €
26/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 41 800 €1 608 €/m² 1 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
923 € 4 083 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE POURCHER 40 m² 76 000 € 1 900 €
18 RUE POURCHER 26 m² 56 992 € 2 192 €
18 RUE POURCHER 22 m² 72 798 € 3 309 €
18 RUE POURCHER 25 m² 56 000 € 2 240 €
11 RUE POURCHER 85 m² 252 365 € 2 969 €
11 RUE POURCHER 30 m² 72 000 € 2 400 €
20 RUE D ALSACE 52 m² 47 996 € 923 €
20 RUE D ALSACE 75 m² 215 025 € 2 867 €
20 RUE D ALSACE 80 m² 190 000 € 2 375 €
6 RUE DE COLMAR 60 m² 114 600 € 1 910 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Pourcher
Fourchette courante1 906 – 2 336 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir rue Pourcher ↗
Charras
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-19 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pourcher61 ventes depuis 2014 · 2 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pourcher à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pourcher a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 42 m² à 72 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pourcher ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien