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France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue Pourcher › n° 2

2 Rue Pourcher, Clermont-Ferrand

Vendu 110 400 € (1 971 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 631008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 303 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Pourcher2 131 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Charras1 658 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Clermont-Ferrand2 076 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 214 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX4
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 971 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pourcher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 023 € À 1 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 400 €1 971 €/m² 1 971 €
29/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 500 €1 938 €/m² 1 938 €
05/08/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/08/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 136 000 €1 360 €/m² 1 360 €
30/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 63 000 €1 125 €/m² 1 125 €
29/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €
26/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €
13/05/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 116 000 €1 303 €/m² 1 303 €
20/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €
27/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 68 000 €1 214 €/m² 1 214 €
16/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 000 €1 500 €/m² 1 500 €
07/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/01/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 107 000 €1 216 €/m² 1 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 083 € 3 590 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE POURCHER 29 m² 58 000 € 2 000 €
5 RUE JEANNE D ARC 87 m² 180 960 € 2 080 €
3 RUE JEANNE D ARC 291 m² 422 241 € 1 451 €
3 RUE VICTOR HUGO 42 m² 113 610 € 2 705 €
7 RUE JEANNE D ARC 96 m² 210 336 € 2 191 €
9 RUE JEANNE D ARC 130 m² 300 040 € 2 308 €
11 B RUE JEANNE D ARC 78 m² 280 020 € 3 590 €
11 RUE JEANNE D ARC 56 m² 72 016 € 1 286 €
25 AV CHARRAS 23 m² 64 998 € 2 826 €
12 RUE D ALSACE 60 m² 144 060 € 2 401 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 3 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Pourcher
Fourchette courante1 906 – 2 336 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir rue Pourcher ↗
Charras
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-20 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pourcher61 ventes depuis 2014 · 2 131 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras769 ventes · 1 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pourcher à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pourcher a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 56 m² à 110 400 €, soit 1 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pourcher ?

Non : 1 971 €/m² contre 2 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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