CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue de Strasbourg › n° 8

8 Rue de Strasbourg, Clermont-Ferrand

Vendu 175 570 € (4 083 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 63000127 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 143 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Strasbourg1 795 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Clermont-Ferrand2 027 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 248 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 083 €/m² en 2021 · +127 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 566 € À 4 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 570 €4 083 €/m² 4 083 €
16/10/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 050 €1 842 €/m² 1 842 €
20/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 500 €1 640 €/m² 1 640 €
29/12/2016 n° 8 · Appartement 29/12/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 60 000 €566 €/m² 566 €
03/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €
10/10/2016 n° 8 · Appartement 10/10/2016 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 110 000 €651 €/m² 651 €
05/09/2016 n° 8 · Appartement 05/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 55 000 €640 €/m² 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Strasbourg, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−22 %1 402 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025n° 7−8 %1 648 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2025n° 9−14 %1 538 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2022
RUE DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 795 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %1 689 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2018n° 6−14 %1 543 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI1 143 €/m²7 ventes · dernière 2021
n° 14−11 %1 592 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2021n° 16+0 %1 795 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2026n° 26+3 %1 841 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
844 € 3 309 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE STRASBOURG 37 m² 51 504 € 1 392 €
6 RUE DE STRASBOURG 37 m² 62 715 € 1 695 €
21 RUE JEANNE D ARC 59 m² 85 491 € 1 449 €
9 RUE POURCHER 25 m² 54 000 € 2 160 €
9 RUE POURCHER 25 m² 53 500 € 2 140 €
18 RUE POURCHER 26 m² 56 992 € 2 192 €
18 RUE POURCHER 22 m² 72 798 € 3 309 €
18 RUE POURCHER 25 m² 56 000 € 2 240 €
18 RUE POURCHER 37 m² 63 455 € 1 715 €
18 RUE POURCHER 40 m² 76 000 € 1 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 844 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Strasbourg
Fourchette courante1 473 – 1 897 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir rue de Strasbourg ↗
Charras
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Charras ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Strasbourg44 ventes depuis 2014 · 1 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Strasbourg à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, appartement de 43 m² à 175 570 €, soit 4 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Oui : 4 083 €/m² contre 1 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +127 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien