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France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue Philippe Glangeaud › n° 7

7 Rue Philippe Glangeaud, Clermont-Ferrand

Vendu 176 330 € (2 556 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 620 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Philippe Glangeaud2 408 €/m² 138 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Clermont-Ferrand2 222 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 138 ventes dans la rue
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Calée sur 1 339 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS65
Dernière vente : 2 556 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Philippe Glangeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 522 € À 2 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 200 €2 235 €/m² 2 235 €
14/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €
05/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
29/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 000 €2 882 €/m² 2 882 €
24/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 330 €2 556 €/m² 2 556 €
25/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 950 €2 734 €/m² 2 734 €
27/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €
27/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 000 €1 620 €/m² 1 620 €
02/02/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 200 €1 974 €/m² 1 974 €
31/08/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 111 849 €1 645 €/m² 1 645 €
24/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 568 €1 522 €/m² 1 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 171 € 3 439 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 75 m² 151 125 € 2 015 €
16 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 64 m² 94 016 € 1 469 €
16 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 64 m² 96 000 € 1 500 €
35 BD COTE BLATIN 57 m² 115 710 € 2 030 €
35 BD COTE BLATIN 56 m² 109 704 € 1 959 €
35 BD COTE BLATIN 103 m² 174 997 € 1 699 €
35 BD COTE BLATIN 52 m² 104 988 € 2 019 €
35 BD COTE BLATIN 56 m² 134 232 € 2 397 €
35 BD COTE BLATIN 73 m² 180 967 € 2 479 €
35 BD COTE BLATIN 52 m² 63 024 € 1 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 171 € à 3 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Philippe Glangeaud
Fourchette courante1 905 – 2 642 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir rue Philippe Glangeaud ↗
Lecoq
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lecoq ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Philippe Glangeaud138 ventes depuis 2014 · 2 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Philippe Glangeaud à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Philippe Glangeaud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2022, appartement de 69 m² à 176 330 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Glangeaud ?

Oui : 2 556 €/m² contre 2 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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