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France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Rue Nelaton › n° 26

26 Rue Nelaton, Clermont-Ferrand

Vendu 46 750 € (2 338 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 301 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Nelaton2 343 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Sud-Saint-Jacques1 944 €/m² 1 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Clermont-Ferrand2 137 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 537 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 338 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 Rue Nelaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 041 € À 3 529 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 26 · Appartement · 1 p. 08/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 750 €2 338 €/m² 2 338 €
02/10/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €
02/10/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €
18/04/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 280 €3 293 €/m² 3 293 €
29/10/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/09/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 420 €2 301 €/m² 2 301 €
29/08/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €
19/08/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 51 500 €2 861 €/m² 2 861 €
04/12/2023 n° 26 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 300 €3 194 €/m² 3 194 €
31/03/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €
30/12/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €
30/12/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 81 655 €1 775 €/m² 1 775 €
27/05/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €
07/02/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/11/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €
06/11/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €
26/09/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 51 000 €1 700 €/m² 1 700 €
24/01/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 000 €2 294 €/m² 2 294 €
09/11/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 09/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 500 €2 472 €/m² 2 472 €
20/08/2018 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €
11/06/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 600 €1 041 €/m² 1 041 €
30/08/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €
13/06/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 13/06/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 500 €2 306 €/m² 2 306 €
10/07/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €
25/11/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 25/11/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
24/07/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 2 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE NELATON 33 m² 88 011 € 2 667 €
25 RUE COLLOT D HERBOIS 104 m² 195 728 € 1 882 €
34 RUE COROT 62 m² 109 678 € 1 769 €
19 RUE NELATON 35 m² 82 005 € 2 343 €
38 RUE COROT 43 m² 66 521 € 1 547 €
38 RUE COROT 31 m² 61 504 € 1 984 €
19 RUE NELATON 35 m² 66 465 € 1 899 €
40 RUE COROT 30 m² 66 990 € 2 233 €
17 B RUE NELATON 42 m² 81 102 € 1 931 €
42 RUE COROT 43 m² 62 608 € 1 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Nelaton
Fourchette courante2 026 – 2 943 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir rue Nelaton ↗
Sud-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut4.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
232 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Nelaton121 ventes depuis 2014 · 2 343 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 104 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Nelaton à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Nelaton a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 20 m² à 46 750 €, soit 2 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nelaton ?

Oui : 2 338 €/m² contre 2 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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