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France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Rue Nelaton › n° 10

10 Rue Nelaton, Clermont-Ferrand

Vendu 235 000 € (2 238 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 631004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 323 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Nelaton2 343 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Sud-Saint-Jacques1 944 €/m² 1 104 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Clermont-Ferrand2 228 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0414
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 238 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue Nelaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 100 € À 2 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 31/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 235 000 €2 238 €/m² 2 238 €
15/12/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 232 €2 815 €/m² 2 815 €
09/06/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/06/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 202 970 €2 506 €/m² 2 506 €
02/10/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 600 €2 432 €/m² 2 432 €
30/07/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 192 600 €2 116 €/m² 2 116 €
09/01/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 700 €2 370 €/m² 2 370 €
31/10/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 100 €2 323 €/m² 2 323 €
05/09/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 300 €2 100 €/m² 2 100 €
29/08/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 189 200 €2 365 €/m² 2 365 €
28/08/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 194 000 €2 180 €/m² 2 180 €
25/08/2014 n° 10 · Appartement · 5 p. 25/08/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 265 820 €2 532 €/m² 2 532 €
06/08/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 700 €2 210 €/m² 2 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2026
1 358 € 1 818 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B RUE NELATON 220 m² 399 960 € 1 818 €
26 RUE DAGUERRE 71 m² 111 967 € 1 577 €
3 RUE MONTCALM 70 m² 115 990 € 1 657 €
34 RUE DAGUERRE 71 m² 113 032 € 1 592 €
1 RUE MONTCALM 51 m² 82 977 € 1 627 €
30 RUE DAGUERRE 70 m² 100 030 € 1 429 €
26 RUE DAGUERRE 81 m² 109 998 € 1 358 €
28 RUE DAGUERRE 66 m² 109 890 € 1 665 €
1 RUE MONTCALM 70 m² 112 000 € 1 600 €
5 RUE MONTCALM 80 m² 110 000 € 1 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 358 € à 1 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2023–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Nelaton
Fourchette courante2 026 – 2 943 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir rue Nelaton ↗
Sud-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 217 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Nelaton121 ventes depuis 2014 · 2 343 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 104 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Nelaton à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Nelaton a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 105 m² à 235 000 €, soit 2 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nelaton ?

Non : 2 238 €/m² contre 2 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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