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France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Rue Nelaton › n° 22

22 Rue Nelaton, Clermont-Ferrand

Vendu 88 000 € (2 667 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 539 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Nelaton2 343 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Sud-Saint-Jacques1 939 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Clermont-Ferrand2 205 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0376
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 667 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Nelaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 918 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €
30/05/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
09/03/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €
18/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 84 000 €2 333 €/m² 2 333 €
29/08/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €
08/08/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 151 400 €2 103 €/m² 2 103 €
17/01/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 193 000 €2 539 €/m² 2 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 3 529 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE NELATON 18 m² 59 274 € 3 293 €
26 RUE NELATON 18 m² 41 418 € 2 301 €
26 RUE NELATON 18 m² 43 992 € 2 444 €
26 RUE NELATON 20 m² 46 760 € 2 338 €
26 RUE NELATON 17 m² 54 298 € 3 194 €
26 RUE NELATON 17 m² 49 997 € 2 941 €
26 RUE NELATON 17 m² 35 003 € 2 059 €
26 RUE NELATON 18 m² 51 498 € 2 861 €
26 RUE NELATON 17 m² 59 993 € 3 529 €
26 RUE NELATON 18 m² 45 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Nelaton
Fourchette courante2 027 – 2 945 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir rue Nelaton ↗
Sud-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sud-Saint-Jacques ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Nelaton86 ventes depuis 2014 · 2 343 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 073 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Nelaton à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Nelaton a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 33 m² à 88 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nelaton ?

Oui : 2 667 €/m² contre 2 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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