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France › Clermont-Ferrand › Sud-Saint-Jacques › Rue Nelaton › n° 3

3 Rue Nelaton, Clermont-Ferrand

Vendu 160 156 € (2 256 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 630004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Nelaton2 343 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Sud-Saint-Jacques1 939 €/m² 1 073 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Clermont-Ferrand2 215 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 256 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Nelaton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 691 € À 2 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 156 €2 256 €/m² 2 256 €
31/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 159 938 €1 838 €/m² 1 838 €
20/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 000 €1 310 €/m² 1 310 €
12/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 134 000 €1 595 €/m² 1 595 €
13/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 126 000 €1 500 €/m² 1 500 €
30/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 500 €1 300 €/m² 1 300 €
17/05/2016 n° 3 · Appartement 17/05/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 84 250 €691 €/m² 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 358 € 3 255 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD LOUIS LOUCHEUR 27 m² 78 003 € 2 889 €
25 BD LOUIS LOUCHEUR 27 m² 59 994 € 2 222 €
27 BD LOUIS LOUCHEUR 59 m² 114 991 € 1 949 €
9 B RUE NELATON 220 m² 399 960 € 1 818 €
10 RUE NELATON 105 m² 234 990 € 2 238 €
14 RUE COROT 24 m² 60 000 € 2 500 €
14 RUE COROT 20 m² 65 100 € 3 255 €
14 RUE COROT 20 m² 57 000 € 2 850 €
16 RUE COROT 22 m² 52 008 € 2 364 €
16 RUE COROT 34 m² 49 504 € 1 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 358 € à 3 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Nelaton
Fourchette courante2 027 – 2 945 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir rue Nelaton ↗
Sud-Saint-Jacques
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sud-Saint-Jacques ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+7 %
Rendement brut7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Nelaton86 ventes depuis 2014 · 2 343 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Saint-Jacques1 073 ventes · 1 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Nelaton à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Nelaton a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 71 m² à 160 156 €, soit 2 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nelaton ?

Non : 2 256 €/m² contre 2 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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