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France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue Marechal Leclerc › n° 24

24 Rue Marechal Leclerc, Clermont-Ferrand

Vendu 202 350 € (2 772 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6310027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 707 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Marechal Leclerc2 176 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Champfleuri1 816 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Clermont-Ferrand2 018 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 772 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Rue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 327 € À 2 772 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/03/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 202 350 €2 772 €/m² 2 772 €
12/07/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €
16/05/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 350 €2 176 €/m² 2 176 €
21/10/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 650 €1 933 €/m² 1 933 €
30/07/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
18/12/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 127 000 €1 740 €/m² 1 740 €
04/06/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 59 000 €1 439 €/m² 1 439 €
23/01/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
21/09/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 600 €1 617 €/m² 1 617 €
27/01/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 54 400 €1 327 €/m² 1 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 115 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 772 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE LECUELLE 57 m² 145 008 € 2 544 €
34 RUE LECUELLE 43 m² 133 945 € 3 115 €
34 RUE LECUELLE 35 m² 35 000 € 1 000 €
34 RUE LECUELLE 58 m² 152 366 € 2 627 €
34 RUE LECUELLE 66 m² 162 624 € 2 464 €
29 RUE LECUELLE 73 m² 91 980 € 1 260 €
49 B RUE CHAMPFLEURI 64 m² 136 832 € 2 138 €
47 RUE CHAMPFLEURI 64 m² 127 680 € 1 995 €
49 B RUE CHAMPFLEURI 64 m² 126 720 € 1 980 €
49 B RUE CHAMPFLEURI 64 m² 89 984 € 1 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Lecuelle
Fourchette courante1 568 – 2 163 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir rue Lecuelle ↗
Champfleuri
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Champfleuri ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-2 %
Rendement brut6.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Marechal Leclerc40 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri634 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Marechal Leclerc à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/03/2024, appartement de 73 m² à 202 350 €, soit 2 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Oui : 2 772 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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