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France › Clermont-Ferrand › La Boucle › Rue Marechal Leclerc › n° 37

37 Rue Marechal Leclerc, Clermont-Ferrand

Vendu 603 750 € (3 392 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6310056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Marechal Leclerc2 176 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %La Boucle1 847 €/m² 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Clermont-Ferrand1 956 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN233 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 392 €/m² en 2024 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 192 € À 3 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 37 · Maison · 8 p. 22/07/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 603 750 €3 392 €/m² 3 392 €
03/10/2018 n° 37 · Appartement 03/10/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 240 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/03/2018 n° 37 · Maison · 4 p. 08/03/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 147 000 €1 547 €/m² 1 547 €
28/01/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 71 500 €1 192 €/m² 1 192 €
28/01/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 038 € 3 307 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE MARCEL PAGNOL 93 m² 180 141 € 1 937 €
49 RUE D ABERDEEN 109 m² 210 479 € 1 931 €
37 RUE D ABERDEEN 79 m² 136 512 € 1 728 €
33 RUE D ABERDEEN 89 m² 140 798 € 1 582 €
13 RUE JEAN GIONO 94 m² 248 724 € 2 646 €
16 RUE MARCEL PAGNOL 100 m² 195 000 € 1 950 €
15 RUE JEAN GIONO 99 m² 198 000 € 2 000 €
19 RUE JEAN GIONO 110 m² 133 980 € 1 218 €
17 RUE D' OVIEDO 102 m² 277 950 € 2 725 €
65 RUE MARCEL PAGNOL 132 m² 436 524 € 3 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 3 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Marcel Pagnol
Ventes sur la voie4
Voir rue Marcel Pagnol ↗
La Boucle
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune40ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Boucle ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+10 %
Rendement brut8.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 604 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 913 €
178 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Marechal Leclerc40 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Boucle140 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 1 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Marechal Leclerc à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, maison de 178 m² à 603 750 €, soit 3 392 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Oui : 3 392 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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