France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Marechal Leclerc › n° 19 B

19 B Rue Marechal Leclerc, Clermont-Ferrand

Vendu 135 150 € (2 413 €/m²) en 2026 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 B670 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −69 %Rue Marechal Leclerc2 186 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −70 %Saint-Alyre2 255 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Clermont-Ferrand2 369 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KL0126 + KL0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 413 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 B Rue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 670 € À 2 413 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/01/2026 n° 19 B · Maison · 3 p. 29/01/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 135 150 €2 413 €/m² 2 413 €

17/05/2018 n° 19 B · Maison · 3 p. 17/05/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 37 500 €670 €/m² 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Marechal Leclerc, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+35 %2 946 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−14 %1 877 €/m²Appt 171 m² · 7 ventes · 2025

n° 19 BVOUS ÊTES ICI670 €/m²2 ventes · dernière 2026

n° 23−19 %1 774 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2014 n° 31−39 %1 331 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025

RUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 186 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+38 %3 025 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025 n° 6−47 %1 169 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 10−2 %2 132 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2020 n° 10 B−2 %2 143 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2021 n° 12+0 %2 189 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026 n° 16−29 %1 560 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022 n° 22+70 %3 719 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2026 n° 24−20 %1 740 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

644 € 4 171 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MARECHAL LECLERC 90 m² 197 010 € 2 189 €

6 RUE MARECHAL LECLERC 78 m² 91 182 € 1 169 €

2 RUE MARECHAL LECLERC 162 m² 490 050 € 3 025 €

37 RUE MARECHAL LECLERC 178 m² 603 776 € 3 392 €

11 RUE THEVENOT THIBAUD 90 m² 144 990 € 1 611 €

8 C RUE MARINETTE MENUT 84 m² 75 012 € 893 €

8 RUE HENRI BARBUSSE 200 m² 575 000 € 2 875 €

44 RUE DE BLANZAT 82 m² 208 526 € 2 543 €

44 RUE DE BLANZAT 182 m² 223 678 € 1 229 €

48 RUE DE BLANZAT 125 m² 270 000 € 2 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 4 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Maréchal Leclerc

Fourchette courante2 208 – 3 025 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir rue Maréchal Leclerc ↗

Saint-Alyre

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-5 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans-4 %

vs département+33 %

Rendement brut5 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 342

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 081 – 1 935 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 B ?

LA RUERue Marechal Leclerc45 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 2 255 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 B Rue Marechal Leclerc à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 B Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, maison de 56 m² à 135 150 €, soit 2 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Oui : 2 413 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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