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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Marechal Leclerc › n° 10 B

10 B Rue Marechal Leclerc, Clermont-Ferrand

Vendu 149 800 € (2 378 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 630009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10 B2 103 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Marechal Leclerc2 186 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Alyre1 840 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Clermont-Ferrand2 148 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 407 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 378 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 B Rue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 029 € À 2 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 10 B · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 800 €2 378 €/m² 2 378 €
01/06/2021 n° 10 B · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 000 €2 183 €/m² 2 183 €
12/06/2019 n° 10 B · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 000 €2 029 €/m² 2 029 €
30/04/2018 n° 10 B · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 200 €2 103 €/m² 2 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 069 € 4 034 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MARECHAL LECLERC 98 m² 289 982 € 2 959 €
17 RUE MARECHAL LECLERC 171 m² 225 378 € 1 318 €
17 RUE MARECHAL LECLERC 98 m² 217 952 € 2 224 €
16 RUE MARECHAL LECLERC 57 m² 88 920 € 1 560 €
9 RUE MARECHAL LECLERC 88 m² 354 992 € 4 034 €
9 RUE MARECHAL LECLERC 88 m² 163 504 € 1 858 €
31 RUE MARECHAL LECLERC 45 m² 54 810 € 1 218 €
24 RUE MARECHAL LECLERC 73 m² 202 356 € 2 772 €
24 RUE MARECHAL LECLERC 41 m² 69 987 € 1 707 €
24 RUE MARECHAL LECLERC 35 m² 67 655 € 1 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 4 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 738 – 2 616 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir rue Maréchal Leclerc ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6.7 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 B ?

LA RUERue Marechal Leclerc45 ventes depuis 2014 · 2 186 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 402 ventes · 1 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 B Rue Marechal Leclerc à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 B Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 63 m² à 149 800 €, soit 2 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Oui : 2 378 €/m² contre 2 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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