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France › Clermont-Ferrand › Champfleuri › Rue Lecuelle › n° 34

34 Rue Lecuelle, Clermont-Ferrand

Vendu 35 000 € (1 000 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 6300052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 921 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Lecuelle2 063 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Champfleuri1 816 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clermont-Ferrand2 036 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS39
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Lecuelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 173 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €
21/03/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 350 €2 627 €/m² 2 627 €
23/07/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €
27/05/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 950 €3 115 €/m² 3 115 €
15/02/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 650 €2 464 €/m² 2 464 €
25/09/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 147 738 €2 504 €/m² 2 504 €
02/07/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
26/02/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 141 800 €2 287 €/m² 2 287 €
02/12/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 600 €1 923 €/m² 1 923 €
27/06/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
16/01/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 600 €1 921 €/m² 1 921 €
03/10/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 500 €1 453 €/m² 1 453 €
25/09/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
09/04/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 09/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 000 €1 889 €/m² 1 889 €
30/01/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
03/10/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 104 700 €1 775 €/m² 1 775 €
12/05/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 106 000 €1 828 €/m² 1 828 €
22/04/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 22/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 900 €1 836 €/m² 1 836 €
17/03/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 144 000 €1 714 €/m² 1 714 €
25/10/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 25/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €
14/06/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
02/10/2015 n° 34 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 165 000 €3 173 €/m² 3 173 €
09/07/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 128 € 2 307 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE LECUELLE 73 m² 91 980 € 1 260 €
43 B RUE LECUELLE 68 m² 148 988 € 2 191 €
43 RUE LECUELLE 68 m² 114 988 € 1 691 €
43 B RUE LECUELLE 68 m² 141 576 € 2 082 €
43 B RUE LECUELLE 68 m² 83 980 € 1 235 €
41 RUE LECUELLE 68 m² 140 012 € 2 059 €
41 RUE LECUELLE 68 m² 76 704 € 1 128 €
43 B RUE LECUELLE 68 m² 100 980 € 1 485 €
37 RUE LECUELLE 63 m² 117 432 € 1 864 €
37 RUE LECUELLE 69 m² 113 022 € 1 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 128 € à 2 307 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Lecuelle
Fourchette courante1 597 – 2 123 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir rue Lecuelle ↗
Champfleuri
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
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Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune10ᵉ sur 36
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Lecuelle116 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleuri634 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Lecuelle à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Lecuelle a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2024, appartement de 35 m² à 35 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecuelle ?

Non : 1 000 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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