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France › Clermont-Ferrand › Saint-Alyre › Rue Marechal Leclerc › n° 17

17 Rue Marechal Leclerc, Clermont-Ferrand

Vendu 290 000 € (2 959 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6300036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 877 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Marechal Leclerc2 176 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Alyre1 835 €/m² 1 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Clermont-Ferrand2 148 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 328 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 959 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 642 € À 2 959 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2022 n° 17 · Appartement · 5 p. 26/10/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 290 000 €2 959 €/m² 2 959 €
10/03/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 10/03/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 218 000 €2 224 €/m² 2 224 €
23/01/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 080 €1 897 €/m² 1 897 €
22/01/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 22/01/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 750 €1 877 €/m² 1 877 €
11/02/2017 n° 17 · Appartement · 5 p. 11/02/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 164 000 €1 708 €/m² 1 708 €
16/08/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 069 € 4 034 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 959 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B RUE MARECHAL LECLERC 60 m² 130 980 € 2 183 €
10 B RUE MARECHAL LECLERC 63 m² 149 814 € 2 378 €
9 RUE MARECHAL LECLERC 88 m² 354 992 € 4 034 €
9 RUE MARECHAL LECLERC 88 m² 163 504 € 1 858 €
16 RUE MARECHAL LECLERC 57 m² 88 920 € 1 560 €
31 RUE MARECHAL LECLERC 45 m² 54 810 € 1 218 €
17 RUE HENRI BARBUSSE 75 m² 80 175 € 1 069 €
15 RUE HENRI BARBUSSE 60 m² 165 780 € 2 763 €
15 RUE HENRI BARBUSSE 65 m² 101 530 € 1 562 €
15 RUE HENRI BARBUSSE 64 m² 124 800 € 1 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 4 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Maréchal Leclerc
Fourchette courante1 748 – 2 452 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir rue Maréchal Leclerc ↗
Saint-Alyre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune27ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Alyre ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Marechal Leclerc40 ventes depuis 2014 · 2 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Alyre1 354 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Marechal Leclerc à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2022, appartement de 98 m² à 290 000 €, soit 2 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?

Oui : 2 959 €/m² contre 2 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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