France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Eugene Gilbert › n° 48

48 Rue Eugene Gilbert, Clermont-Ferrand

Vendu 65 000 € (3 250 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 630009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue Eugene Gilbert, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 429 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Eugene Gilbert2 974 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bonnabaud2 392 €/m² 1 409 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clermont-Ferrand2 418 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 1 988 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IT0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX8

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Eugene Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 810 € À 3 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 48 · Appartement · 1 p. 03/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €

19/02/2026 n° 48 · Appartement · 1 p. 19/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

07/05/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 005 €3 619 €/m² 3 619 €

25/09/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

12/07/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €

11/08/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/06/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 000 €2 429 €/m² 2 429 €

21/01/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 800 €2 855 €/m² 2 855 €

25/08/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/01/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/02/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

27/09/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 500 €2 357 €/m² 2 357 €

15/04/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 100 €2 148 €/m² 2 148 €

17/08/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 200 €1 810 €/m² 1 810 €

30/05/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

16/04/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 500 €2 071 €/m² 2 071 €

30/12/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €

31/07/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 900 €2 395 €/m² 2 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Eugene Gilbert, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+52 %4 522 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2026 n° 27−22 %2 321 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−32 %2 015 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−11 %2 638 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2026

RUE EUGENE GILBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 974 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+0 %2 967 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 22+5 %3 127 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025 n° 24−8 %2 743 €/m²Appt 143 m² · 8 ventes · 2023 n° 26−34 %1 955 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022 n° 32−8 %2 738 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2026 n° 36−24 %2 268 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2018 n° 40−15 %2 516 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2021 n° 42−26 %2 196 €/m²Appt 51 m² · vendu 2025

n° 48VOUS ÊTES ICI2 429 €/m²18 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Eugene Gilbert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 204 € 4 262 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV JULIEN 126 m² 341 082 € 2 707 €

45 AV JULIEN 102 m² 197 982 € 1 941 €

45 AV JULIEN 102 m² 335 580 € 3 290 €

46 AV JULIEN 106 m² 299 980 € 2 830 €

35 RUE EUGENE GILBERT 26 m² 86 996 € 3 346 €

35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 137 712 € 2 869 €

35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 143 808 € 2 996 €

35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 115 008 € 2 396 €

35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 129 984 € 2 708 €

35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 120 624 € 2 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 4 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Eugène Gilbert

Fourchette courante2 512 – 3 442 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

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Bonnabaud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-1 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.2 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

232 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Eugene Gilbert97 ventes depuis 2014 · 2 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 409 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Eugene Gilbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 20 m² à 65 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gilbert ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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