France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Eugene Gilbert › n° 48

48 Rue Eugene Gilbert, Clermont-Ferrand

Vendu 76 005 € (3 619 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 6310027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 395 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Eugene Gilbert2 855 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Clermont-Ferrand2 426 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 808 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IT0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX8

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 619 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Eugene Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 810 € À 3 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 005 €3 619 €/m² 3 619 €

25/09/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

12/07/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 58 000 €2 636 €/m² 2 636 €

11/08/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/06/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 000 €2 429 €/m² 2 429 €

21/01/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 800 €2 855 €/m² 2 855 €

25/08/2020 n° 48 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/01/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/01/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/02/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

27/09/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 500 €2 357 €/m² 2 357 €

15/04/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/04/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 100 €2 148 €/m² 2 148 €

17/08/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 200 €1 810 €/m² 1 810 €

30/05/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

16/04/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 500 €2 071 €/m² 2 071 €

30/12/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €

31/07/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 47 900 €2 395 €/m² 2 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Eugene Gilbert, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+61 %4 589 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2021 n° 27−19 %2 321 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−29 %2 015 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−10 %2 575 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2025

RUE EUGENE GILBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 855 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+4 %2 967 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 22+10 %3 127 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025 n° 24+19 %3 398 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−32 %1 955 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022 n° 32−9 %2 607 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 36−21 %2 268 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2018 n° 40−12 %2 516 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2021 n° 42−23 %2 196 €/m²Appt 51 m² · vendu 2025

n° 48VOUS ÊTES ICI2 395 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Eugene Gilbert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 204 € 3 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 619 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV JULIEN 126 m² 341 082 € 2 707 €

45 AV JULIEN 102 m² 335 580 € 3 290 €

45 AV JULIEN 102 m² 197 982 € 1 941 €

46 AV JULIEN 106 m² 299 980 € 2 830 €

35 RUE EUGENE GILBERT 26 m² 86 996 € 3 346 €

35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 115 008 € 2 396 €

35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 129 984 € 2 708 €

35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 137 712 € 2 869 €

35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 143 808 € 2 996 €

35 RUE EUGENE GILBERT 48 m² 120 624 € 2 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Eugène Gilbert

Fourchette courante2 480 – 3 399 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Bonnabaud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.4 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

243 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Eugene Gilbert86 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Eugene Gilbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 21 m² à 76 005 €, soit 3 619 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gilbert ?

Oui : 3 619 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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