France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Eugene Gilbert › n° 42

42 Rue Eugene Gilbert, Clermont-Ferrand

Vendu 112 000 € (2 196 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1928 · CP 6310023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 196 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Eugene Gilbert2 855 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 436 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 805 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IT0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 196 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Eugene Gilbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/05/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Gilbert, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+61 %4 589 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2021 n° 27−19 %2 321 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−29 %2 015 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−10 %2 575 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2025

RUE EUGENE GILBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 855 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+4 %2 967 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 22+10 %3 127 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2025 n° 24+19 %3 398 €/m²Appt 143 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−32 %1 955 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022 n° 32−9 %2 607 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 36−21 %2 268 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2018 n° 40−12 %2 516 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2021

n° 42VOUS ÊTES ICI2 196 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 48−16 %2 412 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Eugene Gilbert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 941 € 3 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 196 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE EUGENE GILBERT 54 m² 160 974 € 2 981 €

40 RUE EUGENE GILBERT 59 m² 121 009 € 2 051 €

48 RUE EUGENE GILBERT 20 m² 63 000 € 3 150 €

48 RUE EUGENE GILBERT 20 m² 70 000 € 3 500 €

48 RUE EUGENE GILBERT 22 m² 57 992 € 2 636 €

48 RUE EUGENE GILBERT 21 m² 75 999 € 3 619 €

48 RUE EUGENE GILBERT 21 m² 51 009 € 2 429 €

48 RUE EUGENE GILBERT 22 m² 62 810 € 2 855 €

46 BD PASTEUR 18 m² 61 992 € 3 444 €

14 RUE BEAUMARCHAIS 77 m² 175 021 € 2 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 941 € à 3 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Eugène Gilbert

Fourchette courante2 480 – 3 399 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir rue Eugène Gilbert ↗

Bonnabaud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-2 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut5.4 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune13ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

591 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Eugene Gilbert86 ventes depuis 2014 · 2 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Eugene Gilbert à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Eugene Gilbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 51 m² à 112 000 €, soit 2 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Gilbert ?

Non : 2 196 €/m² contre 2 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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