France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue d Alsace › n° 19

19 Rue d Alsace, Clermont-Ferrand

Vendu 120 000 € (1 905 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 630002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 603 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Alsace1 950 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Clermont-Ferrand2 046 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 244 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HW0163 + HW0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 905 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 217 € À 3 033 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

28/02/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 324 €2 552 €/m² 2 552 €

23/12/2022 n° 19 · Appartement · 6 p. 23/12/2022 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 210 000 €1 603 €/m² 1 603 €

06/09/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/06/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 16/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 227 500 €3 033 €/m² 3 033 €

24/04/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 810 €1 631 €/m² 1 631 €

18/10/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 115 000 €1 474 €/m² 1 474 €

31/01/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 28 000 €1 217 €/m² 1 217 €

20/10/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 900 €1 577 €/m² 1 577 €

19/07/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 204 500 €2 727 €/m² 2 727 €

10/07/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 400 €2 389 €/m² 2 389 €

03/01/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

24/06/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 300 €1 888 €/m² 1 888 €

06/06/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 28 000 €1 474 €/m² 1 474 €

19/02/2014 n° 19 · Appartement · 5 p. 19/02/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 180 200 €1 376 €/m² 1 376 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue d Alsace, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 884 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2026 n° 3−9 %1 780 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2020 n° 5−25 %1 471 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2020 n° 7+8 %2 113 €/m²Appt 71 m² · vendu 2014

n° 19VOUS ÊTES ICI1 603 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 19 B−1 %1 937 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 1 950 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+51 %2 952 €/m²Appt 83 m² · vendu 2022 n° 10−2 %1 912 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025 n° 12+2 %1 983 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2024 n° 20−53 %923 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−37 %1 220 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2020 n° 24+35 %2 632 €/m²Appt 185 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 2 969 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE STRASBOURG 58 m² 81 316 € 1 402 €

3 RUE DE STRASBOURG 58 m² 66 990 € 1 155 €

4 RUE DE METZ 188 m² 142 504 € 758 €

4 RUE DE METZ 48 m² 69 984 € 1 458 €

4 RUE DE METZ 60 m² 105 000 € 1 750 €

4 RUE DE METZ 52 m² 78 832 € 1 516 €

16 RUE DE STRASBOURG 112 m² 201 040 € 1 795 €

16 RUE DE STRASBOURG 44 m² 84 876 € 1 929 €

16 RUE DE STRASBOURG 31 m² 54 002 € 1 742 €

14 RUE DE STRASBOURG 100 m² 157 000 € 1 570 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 969 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue d'Alsace

Fourchette courante1 601 – 2 436 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir rue d'Alsace ↗

Charras

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-19 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue d Alsace52 ventes depuis 2014 · 1 950 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue d Alsace à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, appartement de 63 m² à 120 000 €, soit 1 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 1 905 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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