France › Clermont-Ferrand › Channelles › Rue de Metz › n° 6

6 Rue de Metz, Clermont-Ferrand

Vendu 95 000 € (2 262 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 6310029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Metz, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 688 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Metz1 750 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Channelles2 013 €/m² 721 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Clermont-Ferrand2 198 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 297 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1906

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 262 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 564 € À 2 262 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

26/08/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 650 €2 022 €/m² 2 022 €

13/06/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 500 €1 723 €/m² 1 723 €

21/08/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 150 €1 619 €/m² 1 619 €

04/09/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 000 €1 564 €/m² 1 564 €

06/03/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 650 €1 688 €/m² 1 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Metz, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %1 218 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−12 %1 532 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2021 n° 11−33 %1 175 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 15−43 %1 000 €/m²Appt 122 m² · vendu 2017 n° 19−15 %1 489 €/m²Appt 15 m² · 9 ventes · 2025

RUE DE METZMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %1 516 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI1 688 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 10+39 %2 441 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 530 € 3 350 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE BOUYS 139 m² 300 935 € 2 165 €

129 RUE DES CHANELLES 54 m² 94 014 € 1 741 €

116 RUE DES CHANELLES 43 m² 86 258 € 2 006 €

151 RUE SULLY 46 m² 94 990 € 2 065 €

25 B RUE ARMAND FALLIERES 67 m² 205 757 € 3 071 €

25 B RUE ARMAND FALLIERES 44 m² 125 004 € 2 841 €

25 B RUE ARMAND FALLIERES 40 m² 122 120 € 3 053 €

25 B RUE ARMAND FALLIERES 44 m² 119 988 € 2 727 €

25 B RUE ARMAND FALLIERES 63 m² 194 985 € 3 095 €

25 B RUE ARMAND FALLIERES 40 m² 134 000 € 3 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 530 € à 3 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Bouys

Fourchette courante2 011 – 2 124 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Channelles

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-8 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut5.3 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

487 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Metz34 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChannelles721 ventes · 2 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Metz à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 42 m² à 95 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Oui : 2 262 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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