France › Clermont-Ferrand › Charras › Rue de Metz › n° 10

10 Rue de Metz, Clermont-Ferrand

Vendu 113 200 € (2 177 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 6300024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de Metz, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 177 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue de Metz1 750 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Charras1 667 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Clermont-Ferrand2 041 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0465

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 177 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Metz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 840 € À 3 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 200 €2 177 €/m² 2 177 €

03/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

06/12/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 41 300 €3 755 €/m² 3 755 €

12/08/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/08/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 000 €2 706 €/m² 2 706 €

20/05/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 000 €1 909 €/m² 1 909 €

13/05/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 050 €1 840 €/m² 1 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Metz, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %1 218 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026 n° 3−12 %1 532 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2021 n° 11−33 %1 175 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 15−43 %1 000 €/m²Appt 122 m² · vendu 2017 n° 19−15 %1 489 €/m²Appt 15 m² · 9 ventes · 2025

RUE DE METZMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %1 516 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−3 %1 706 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI2 177 €/m²6 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 208 € 2 268 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 177 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE METZ 42 m² 95 004 € 2 262 €

19 RUE DE METZ 36 m² 78 804 € 2 189 €

19 RUE DE METZ 41 m² 81 959 € 1 999 €

19 RUE DE METZ 48 m² 81 024 € 1 688 €

19 RUE DE METZ 15 m² 25 995 € 1 733 €

27 RUE PIERRE LE VENERABLE 38 m² 69 388 € 1 826 €

27 RUE PIERRE LE VENERABLE 36 m² 52 488 € 1 458 €

27 RUE PIERRE LE VENERABLE 45 m² 85 995 € 1 911 €

27 RUE PIERRE LE VENERABLE 36 m² 50 004 € 1 389 €

9 RUE DE STRASBOURG 39 m² 85 176 € 2 184 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 208 € à 2 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Metz

Fourchette courante1 516 – 2 107 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Charras

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-18 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut7 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

603 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Metz34 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharras789 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Metz à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Metz a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 52 m² à 113 200 €, soit 2 177 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Metz ?

Oui : 2 177 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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