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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue de Bellevue › n° 9

9 Rue de Bellevue, Clermont-Ferrand

Vendu 235 600 € (3 272 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 6300047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 213 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue de Bellevue2 226 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Clermont-Ferrand2 259 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 678 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 272 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 469 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 600 €3 272 €/m² 3 272 €
07/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €
12/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 500 €3 410 €/m² 3 410 €
07/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 214 370 €2 977 €/m² 2 977 €
07/03/2017 n° 9 · Appartement 07/03/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 395 000 €2 469 €/m² 2 469 €
19/12/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 235 370 €3 269 €/m² 3 269 €
12/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
05/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €
05/07/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
05/07/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €
30/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
29/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
29/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €
22/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
21/06/2016 n° 9 · Appartement 21/06/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 360 000 €3 462 €/m² 3 462 €
16/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
13/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 500 €3 213 €/m² 3 213 €
13/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
06/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 2 659 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 272 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE BELLEVUE 59 m² 134 992 € 2 288 €
4 RUE DE BELLEVUE 65 m² 114 010 € 1 754 €
84 BD ARISTIDE BRIAND 55 m² 138 985 € 2 527 €
84 BD ARISTIDE BRIAND 73 m² 129 721 € 1 777 €
84 BD ARISTIDE BRIAND 55 m² 65 010 € 1 182 €
16 RUE HENRI RIVIERE 85 m² 167 705 € 1 973 €
16 RUE HENRI RIVIERE 60 m² 120 000 € 2 000 €
18 RUE HENRI RIVIERE 72 m² 151 992 € 2 111 €
16 RUE HENRI RIVIERE 72 m² 120 384 € 1 672 €
18 RUE HENRI RIVIERE 133 m² 288 477 € 2 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Bellevue
Fourchette courante1 761 – 2 470 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue de Bellevue ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Bellevue106 ventes depuis 2014 · 2 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Bellevue à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 72 m² à 235 600 €, soit 3 272 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Oui : 3 272 €/m² contre 2 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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