France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue de Bellevue › n° 17

17 Rue de Bellevue, Clermont-Ferrand

Vendu 160 000 € (2 353 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 630006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue de Bellevue, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 588 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Bellevue2 226 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Clermont-Ferrand2 211 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 1 350 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HO0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 2 659 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/05/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

26/02/2026 n° 17 · Appartement · 5 p. 26/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

20/01/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

05/09/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €

25/06/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 500 €1 625 €/m² 1 625 €

28/06/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

14/04/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 800 €2 659 €/m² 2 659 €

05/01/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 750 €2 276 €/m² 2 276 €

15/12/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 500 €1 757 €/m² 1 757 €

15/09/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 100 €1 913 €/m² 1 913 €

19/03/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 500 €1 769 €/m² 1 769 €

12/12/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

18/10/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 18/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 152 300 €1 792 €/m² 1 792 €

07/06/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 400 €2 358 €/m² 2 358 €

30/10/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 900 €1 866 €/m² 1 866 €

02/05/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 065 €1 339 €/m² 1 339 €

23/03/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €

11/01/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 11/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 920 €2 028 €/m² 2 028 €

21/04/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 750 €2 171 €/m² 2 171 €

16/12/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 66 000 €971 €/m² 971 €

09/09/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €

11/02/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 300 €882 €/m² 882 €

20/11/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

19/06/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €

30/04/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

21/08/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/08/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 500 €1 494 €/m² 1 494 €

04/02/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue de Bellevue, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+3 %2 288 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024 n° 9+45 %3 231 €/m²Appt 72 m² · 20 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI1 588 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 21−31 %1 526 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024 n° 21 B−8 %2 046 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 25−25 %1 667 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 29+25 %2 782 €/m²Appt 187 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−9 %2 017 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2025 n° 35−6 %2 098 €/m²Appt 82 m² · vendu 2017 n° 55−15 %1 885 €/m²Appt 32 m² · 17 ventes · 2026

RUE DE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 226 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %1 754 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−28 %1 599 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2018 n° 16+101 %4 469 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue de Bellevue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 467 € 5 366 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE BELLEVUE 30 m² 60 990 € 2 033 €

31 RUE DE BELLEVUE 24 m² 45 000 € 1 875 €

31 RUE DE BELLEVUE 24 m² 55 008 € 2 292 €

31 RUE DE BELLEVUE 73 m² 193 523 € 2 651 €

31 RUE DE BELLEVUE 30 m² 71 490 € 2 383 €

31 RUE DE BELLEVUE 24 m² 82 992 € 3 458 €

31 RUE DE BELLEVUE 22 m² 46 992 € 2 136 €

31 RUE DE BELLEVUE 46 m² 67 482 € 1 467 €

31 RUE DE BELLEVUE 30 m² 60 000 € 2 000 €

14 RUE VOLTAIRE 90 m² 142 470 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 5 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de Bellevue

Fourchette courante1 761 – 2 470 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir rue de Bellevue ↗

André Theuriet

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir André Theuriet ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+7 %

Rendement brut6.7 %

Voir Clermont-Ferrand ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Bellevue106 ventes depuis 2014 · 2 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Bellevue à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 68 m² à 160 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Oui : 2 353 €/m² contre 2 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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