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France › Clermont-Ferrand › Les Salins › Rue de Bellevue › n° 4

4 Rue de Bellevue, Clermont-Ferrand

Vendu 114 000 € (1 754 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 6300021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 754 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Bellevue2 226 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Salins1 953 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Clermont-Ferrand2 265 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 717 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 754 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 424 € À 1 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €
13/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €
01/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 3 272 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 BD ARISTIDE BRIAND 73 m² 129 721 € 1 777 €
84 BD ARISTIDE BRIAND 55 m² 138 985 € 2 527 €
84 BD ARISTIDE BRIAND 55 m² 65 010 € 1 182 €
83 BD JEAN JAURES 54 m² 90 018 € 1 667 €
7 RUE DE BELLEVUE 59 m² 134 992 € 2 288 €
9 RUE DE BELLEVUE 72 m² 235 584 € 3 272 €
61 BD ARISTIDE BRIAND 55 m² 135 025 € 2 455 €
61 BD ARISTIDE BRIAND 95 m² 89 490 € 942 €
57 BD ARISTIDE BRIAND 83 m² 190 402 € 2 294 €
59 BD ARISTIDE BRIAND 59 m² 121 009 € 2 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Bellevue
Fourchette courante1 761 – 2 470 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue de Bellevue ↗
Les Salins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Salins ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut6.4 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Bellevue106 ventes depuis 2014 · 2 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Salins1 175 ventes · 1 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Bellevue à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 65 m² à 114 000 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Non : 1 754 €/m² contre 2 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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