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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue de Bellevue › n° 7

7 Rue de Bellevue, Clermont-Ferrand

Vendu 135 000 € (2 288 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 630003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 288 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Bellevue2 226 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Clermont-Ferrand2 257 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 685 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HO0040 + HO0616
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 288 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 949 € À 2 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €
14/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 700 €2 340 €/m² 2 340 €
05/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 020 €1 949 €/m² 1 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 3 272 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE BELLEVUE 72 m² 235 584 € 3 272 €
4 RUE DE BELLEVUE 65 m² 114 010 € 1 754 €
84 BD ARISTIDE BRIAND 55 m² 138 985 € 2 527 €
84 BD ARISTIDE BRIAND 73 m² 129 721 € 1 777 €
84 BD ARISTIDE BRIAND 55 m² 65 010 € 1 182 €
83 BD JEAN JAURES 54 m² 90 018 € 1 667 €
16 RUE HENRI RIVIERE 72 m² 120 384 € 1 672 €
16 RUE HENRI RIVIERE 60 m² 120 000 € 2 000 €
18 RUE HENRI RIVIERE 72 m² 151 992 € 2 111 €
18 RUE HENRI RIVIERE 133 m² 288 477 € 2 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Bellevue
Fourchette courante1 761 – 2 470 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir rue de Bellevue ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-15 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Bellevue106 ventes depuis 2014 · 2 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Bellevue à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, appartement de 59 m² à 135 000 €, soit 2 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Oui : 2 288 €/m² contre 2 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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