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France › Clermont-Ferrand › André Theuriet › Rue de Bellevue › n° 25

25 Rue de Bellevue, Clermont-Ferrand

Vendu 100 000 € (1 667 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 6300025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Bellevue2 226 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %André Theuriet1 914 €/m² 1 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Clermont-Ferrand2 235 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 500 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HN0003 + HN0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 363 € À 2 832 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
01/10/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 075 €2 832 €/m² 2 832 €
13/11/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 050 €1 584 €/m² 1 584 €
05/09/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 900 €1 680 €/m² 1 680 €
15/09/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 800 €1 363 €/m² 1 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 411 € 5 366 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE BELLEVUE 187 m² 769 318 € 4 114 €
1 RUE VOLTAIRE 82 m² 440 012 € 5 366 €
21 RUE DE BELLEVUE 80 m² 144 400 € 1 805 €
21 B RUE DE BELLEVUE 78 m² 159 588 € 2 046 €
56 AV JEAN JAURES 88 m² 283 976 € 3 227 €
18 RUE DE BELLEVUE 67 m² 169 309 € 2 527 €
89 AV JEAN JAURES 57 m² 108 015 € 1 895 €
18 RUE DE BELLEVUE 73 m² 103 003 € 1 411 €
18 RUE DE BELLEVUE 85 m² 166 005 € 1 953 €
18 RUE DE BELLEVUE 55 m² 84 975 € 1 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 411 € à 5 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Bellevue
Fourchette courante1 761 – 2 470 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir rue de Bellevue ↗
André Theuriet
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-14 %
Voir André Theuriet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Bellevue106 ventes depuis 2014 · 2 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAndré Theuriet1 566 ventes · 1 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Bellevue à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 60 m² à 100 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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